您愿意“以房養(yǎng)老”嗎？國(guó)務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”，消息一公布立即成為焦點(diǎn)話題。其中，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位能否滿足需求，是熱議的重點(diǎn)。按照我省截至2012年底的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果現(xiàn)在推行以房養(yǎng)老，平均每50位老人只能擠一張“養(yǎng)老床”。
以房養(yǎng)老西安7成老人難闖“傳統(tǒng)”關(guān)
家住西安南郊的張老先生，今年71歲，這幾天他對(duì)熱點(diǎn)新聞“以房養(yǎng)老”很是關(guān)注，自己也盤算開了：老伴走的早，兒子在南方成家立業(yè)，一年很少回來(lái)。他在西安的這套房子，如果“以房養(yǎng)老”的話，每個(gè)月領(lǐng)取幾千元的養(yǎng)老金，住在養(yǎng)老院，和大伙有說(shuō)有笑，比自己一人孤零零地在家看電視要強(qiáng)很多。不過(guò)，他也在猶豫，如果把房子抵押掉來(lái)養(yǎng)老，別人會(huì)認(rèn)為他的兒子不孝順，他也感覺(jué)沒(méi)有面子。
其實(shí)，很多老年人對(duì)“以房養(yǎng)老”都有顧慮。本報(bào)推出“你愿意‘以房養(yǎng)老’嗎”的調(diào)查，有10%的網(wǎng)友表示“愿意，新政策值得推廣”，20%的網(wǎng)友稱“不知道，等實(shí)施一段時(shí)間再看效果”，有高達(dá)70%的網(wǎng)友表示“不愿意，這樣的新政策不適合中國(guó)國(guó)情。”巧合的是，記者連續(xù)兩日隨機(jī)走訪了100位老人，也有7成老人對(duì)“以房養(yǎng)老”有顧慮。
“反對(duì)方”過(guò)不了傳統(tǒng)觀念這個(gè)“坎”。西安一些老人目前養(yǎng)老是靠退休金，更多的是靠子女撫養(yǎng)，老人們說(shuō)掙下的房產(chǎn)肯定要留給子女。況且出租比抵押更靠譜。年輕一代也稱，自己會(huì)養(yǎng)老人，用不著父母賣房養(yǎng)老……
銀行試水多數(shù)老人感嘆抵押條件太苛刻
除了老年人，其實(shí)，很多銀行、保險(xiǎn)公司也有顧慮。記者咨詢幾大銀行和保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，均回應(yīng)沒(méi)有此項(xiàng)業(yè)務(wù)。某銀行大堂經(jīng)理坦言：住宅用地使用權(quán)最長(zhǎng)70年，老人將房產(chǎn)抵押時(shí)，其使用年限已經(jīng)不多，老人去世后，更是所剩無(wú)幾。銀行用剩下的使用年限來(lái)補(bǔ)償已支付的養(yǎng)老金成本，風(fēng)險(xiǎn)太大。
當(dāng)然，也有個(gè)別銀行曾試水此項(xiàng)業(yè)務(wù)。2011年11月，中信銀行率先在全國(guó)推出“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)，老人可將名下房產(chǎn)抵押給銀行，按月領(lǐng)取養(yǎng)老金，總金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估值的60%，銀行每月支付的養(yǎng)老金數(shù)額最高不超2萬(wàn)元。但條件是：年齡要求在55歲以上，其名下至少有兩套房產(chǎn)，房齡不超過(guò)20年，抵押期限最長(zhǎng)10年……由于多數(shù)老人不符合辦理?xiàng)l件，使得這項(xiàng)業(yè)務(wù)開辦一年多來(lái)無(wú)進(jìn)展。
據(jù)了解，某保險(xiǎn)公司欲在西安建高端養(yǎng)老社區(qū)，但記者采訪獲悉，養(yǎng)老社區(qū)的門檻比較高，需要購(gòu)買一份年繳20萬(wàn)元的保費(fèi)，繳費(fèi)期10年的保險(xiǎn)，也就是總投入達(dá)到200多萬(wàn)元。
陜西現(xiàn)狀548萬(wàn)老人僅有11萬(wàn)張“養(yǎng)老床”
不妨來(lái)看這樣一組數(shù)據(jù)：截至2012年底，我省60歲以上的老年人共548.4萬(wàn)人，占全省總?cè)丝诘?4.61%，且每年以約4%的速度遞增。截至2012年底，我省城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共有養(yǎng)老床位11.1萬(wàn)張，也就是說(shuō)，如果現(xiàn)在推行以房養(yǎng)老，平均每50位老人只能擠一張“養(yǎng)老床”。
在走訪西安一些養(yǎng)老院時(shí)記者了解到，收費(fèi)較低的養(yǎng)老院每月1000元（包括床位、服務(wù)費(fèi)等），高的在2000元左右，以現(xiàn)在的價(jià)格水平，多數(shù)老人的退休工資或社保金剛夠支付養(yǎng)老院的費(fèi)用，隨著養(yǎng)老服務(wù)價(jià)格的走高，以后能否支付得起就不好說(shuō)了。“目前，多數(shù)老人的養(yǎng)老費(fèi)用由其兒女承擔(dān)或用退休金。一些孤寡老人，有政府提供一定的補(bǔ)助。”多家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作人員表示，“以房養(yǎng)老”將有利于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展。