境外媒體稱，中國(guó)商務(wù)部網(wǎng)站日前發(fā)布通知稱，境外機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外），以及在中國(guó)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人，可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。
據(jù)路透社網(wǎng)站8月28日?qǐng)?bào)道，這份由住建部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委等六部委聯(lián)合發(fā)出的通知還稱，對(duì)于實(shí)施住房限購(gòu)政策的城市，境外個(gè)人購(gòu)房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。
報(bào)道稱，而在2006年住建部發(fā)布的“關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)”，要求只有在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)一年的境外個(gè)人可以在國(guó)內(nèi)購(gòu)房，一年以下的則不能購(gòu)房。新規(guī)取消“超過(guò)一年”的規(guī)定。
六部委通知并規(guī)定，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額比例，將依照中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的相關(guān)暫行規(guī)定。
通知還取消了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯，必須全部繳付注冊(cè)資本金的要求。
六部委表示，未來(lái)將進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，優(yōu)化和改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)管理。
“自本通知印發(fā)之日起，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關(guān)外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項(xiàng)下相關(guān)外匯登記，”通知稱。
報(bào)道稱，該份通知印發(fā)日期為8月19日。
據(jù)德國(guó)之聲電臺(tái)網(wǎng)站8月28日?qǐng)?bào)道，中國(guó)總理李克強(qiáng)在2015年3月的兩會(huì)上就曾表示"歡迎外國(guó)人來(lái)中國(guó)買(mǎi)房"。今年3月，中國(guó)國(guó)家發(fā)改委與商務(wù)部公布的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2015年修訂）》也刪除了此前針對(duì)外商投資房地產(chǎn)的全部限制類條款。
報(bào)道稱，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)約占國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)總量的15%。過(guò)去數(shù)月里， 中國(guó)房市基本保持穩(wěn)定。在央行降息等措施的刺激下，今年7月，中國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)上升。
新華社27日援引發(fā)改委報(bào)道稱，中國(guó)將"繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，堅(jiān)持以提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益為中心……及時(shí)加強(qiáng)預(yù)調(diào)微調(diào)和定向調(diào)控……"該文還表示，預(yù)計(jì)下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速有望保持平穩(wěn)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)能夠完成全年預(yù)期目標(biāo)。
據(jù)臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)8月28日?qǐng)?bào)道，限制外國(guó)人買(mǎi)房，源自2006年，當(dāng)時(shí)人民幣不斷升值，外資涌入大陸房市，讓價(jià)格不斷飆高，所以建設(shè)部等六部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》，被稱為房市“限外令”，2007年后，房地產(chǎn)更被列為外商投資“限制”行業(yè)，2009年底推出“向境外投資方出售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)征稅”的規(guī)定，2010年11月，外匯局規(guī)定境外人士只能買(mǎi)一套房產(chǎn)。
這次新通知，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊(cè)資本金的要求，也讓在大陸工作、學(xué)習(xí)的“境外個(gè)人”可以購(gòu)買(mǎi)“符合實(shí)際需要的自用、自住商品房”，也就是說(shuō)，除了“地方限購(gòu)令”之外，買(mǎi)幾套都可以。
大陸房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)這10年的起飛，的確“創(chuàng)造”出不少本土富豪，但目前增值空間有限，外資反而沒(méi)什么興趣，加上投資、生活環(huán)境持續(xù)惡化，不少外籍高層都思考要離開(kāi)大陸。
所以像是北京、上海等地，日前都陸續(xù)推出鼓勵(lì)外國(guó)人留下來(lái)的政策，像是過(guò)去要繳大量且復(fù)雜的證明報(bào)告等，或是一定要連續(xù)住滿一年等規(guī)定，都在陸續(xù)取消。
中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示，以廣州來(lái)說(shuō)，外籍人士購(gòu)買(mǎi)住宅的比例不到10%，政策放開(kāi)后，對(duì)廣州房市銷量最多只有5%左右的推動(dòng)作用，所以開(kāi)放“老外”，不如開(kāi)放“外地人”的限購(gòu)令；房市“任大炮”任志強(qiáng)也大呼“為啥對(duì)國(guó)人不放開(kāi)？”
但往好處想，至少已看到國(guó)家開(kāi)始支持房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示，目前人民幣貶值、資金外流，限外令已沒(méi)有存在的意義，但取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、外匯借款結(jié)匯須繳付注冊(cè)資本金這一項(xiàng)，對(duì)外資在投資物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有一定幫助。
資料圖片：市民在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心外排隊(duì)等候取號(hào)。近幾個(gè)月，深圳樓市異常火爆。新華社記者毛思倩攝