背景資料近年來，我國(guó)離婚率不斷攀升，據(jù)民政事業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，離婚登記數(shù)從2007年的320.4萬對(duì)增長(zhǎng)到2010年的451.6萬對(duì)。2011年一季度，共有46.5萬對(duì)夫妻辦理了離婚登記，平均每天有5000多個(gè)家庭解體，離婚率高達(dá)14.6%。

　　日前，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(三)》(下稱婚姻法解釋(三))公布，并于8月13日起施行。解釋(三)在坊間引發(fā)了空前的熱議，網(wǎng)友戲稱婚姻由“房子時(shí)代”進(jìn)入“AA制時(shí)代”。

　　雖然解釋(三)的規(guī)定極盡翔實(shí)，但是對(duì)于很多不熟悉法律知識(shí)和法律術(shù)語的普通老百姓，仍需要法律專家對(duì)解釋(三)進(jìn)行深度解讀和通俗闡釋，明確一些現(xiàn)實(shí)婚姻生活中的具體問題依照解釋(三)該如何解決。為了方便理解，記者虛擬了一對(duì)結(jié)婚剛滿一年的小夫妻，丈夫“小明”和妻子“小芳”，就讓這小兩口替所有夫妻問一問專家，有關(guān)婚姻法解釋(三)的那些事兒。

　　為小明、小芳夫婦解釋疑難的專家包括:中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院副教授、中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻家庭法學(xué)研究會(huì)常務(wù)理事孫若軍，北京市律師協(xié)會(huì)婚姻與家庭法專業(yè)委員會(huì)主任雷光明律師，申匯律師事務(wù)所律師、上海市徐匯區(qū)婦聯(lián)執(zhí)委葛珊南。

　　◇瑕疵婚姻可撤銷，雙方權(quán)利須明了

　　小明:各位專家，我看到婚姻法解釋(三)第一條第二款規(guī)定，“當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結(jié)婚登記的，告知其可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。”那么，假如我的婚姻登記程序存在瑕疵，依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，當(dāng)撤銷婚姻登記后，我是否可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?

　　葛珊南:無效婚姻有四種情況:(一)重婚的;(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的;(三)婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚齡的。屬于上述四種情形的，可以主張婚姻無效。其他情形的可以要求撤銷，但要求撤銷的，不可以要求國(guó)家賠償。因?yàn)榛橐龅怯洺霈F(xiàn)瑕疵，大多都是一方或雙方當(dāng)事人弄虛作假造成的，如沒有親自去登記、借用他人身份、提交虛假材料等，并非國(guó)家機(jī)關(guān)侵犯一方當(dāng)事人的權(quán)利。應(yīng)該由弄虛作假的過錯(cuò)方對(duì)無過錯(cuò)方的損失進(jìn)行賠償，這是一種民事關(guān)系。

　　小芳:可是，撤銷結(jié)婚登記之前，夫妻雙方如果已經(jīng)共同生活過一段時(shí)間，家庭財(cái)產(chǎn)如何分割?不會(huì)也要按照離婚分割財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定吧?

　　雷光明:當(dāng)然不按離婚的財(cái)產(chǎn)處理原則處理。屬于婚姻登記程序存在瑕疵而申請(qǐng)撤銷的，應(yīng)該參照同居情形來處理財(cái)產(chǎn)的分割，也即個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。

　　孫若軍:婚姻法第十二條規(guī)定，無效或被撤銷的婚姻，自始無效。當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。

　　◇婚前財(cái)產(chǎn)屬個(gè)人，配偶侵權(quán)須賠償

　　小明:解釋(三)第五條規(guī)定，“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”對(duì)這條規(guī)定我有點(diǎn)糊涂，假如我婚前買了一套房花了80萬，在婚后又將這套房以100萬價(jià)格賣掉，這100萬屬于我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

　　雷光明:房產(chǎn)賣掉變成了錢，僅僅是財(cái)產(chǎn)的形式變了，它的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有變化。賣房得到的100萬屬于自然增值，依舊是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　小芳:各位專家，我在婚前擁有一只古董花瓶，在婚后被粗心的小明失手打碎，他是否要賠償我的損失?賠償?shù)呢?cái)物屬于我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?

　　孫若軍:應(yīng)該賠償，這種情況適用侵權(quán)責(zé)任法。但要注意時(shí)效問題，如果離婚時(shí)已經(jīng)超過訴訟時(shí)效的，法律將不再保護(hù)。

　　◇婚前買房共還貸，離婚之后房歸誰?

　　小芳:各位專家，解釋(三)第十條規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”這一條該如何理解?

　　葛珊南:對(duì)于這個(gè)問題，可以舉一個(gè)例子進(jìn)行說明，丈夫婚前購(gòu)買了價(jià)值100萬的房產(chǎn)，其中首付30萬，貸款70萬，婚前還了10萬貸款，婚后夫妻共同還了40萬，離婚時(shí)，還余20萬的貸款，那么，這20萬為丈夫個(gè)人債務(wù)。假如說，離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)暴增變?yōu)?00萬，那么，對(duì)于共同償還的40萬和這40萬相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分160萬，一共200萬，就應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　雷光明:這種補(bǔ)償是有傾向性的。婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按“照顧子女和女方權(quán)益的原則”進(jìn)行判決。其中，“照顧子女和女方權(quán)益的原則”是婚姻法確定的重要原則，也是人民法院處理離婚案件非常重要的原則。實(shí)際上，在分割夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)時(shí)，并非是簡(jiǎn)單的對(duì)半分，仍應(yīng)按“照顧子女和女方權(quán)益的原則”進(jìn)行分割。這一點(diǎn)，在解讀婚姻法解釋(三)的時(shí)候不應(yīng)該被遺忘。

　　◇一方擅賣共有房，“善意購(gòu)買”追不回

　　小明:各位專家，婚姻法解釋(三)第十一條第一款規(guī)定，“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。”在日常生活中，“善意購(gòu)買”通常是不適用于不動(dòng)產(chǎn)買賣的。為什么夫妻共同登記共同共有的房子，可以存在第三人“善意購(gòu)買”的情形?

　　孫若軍:我國(guó)物權(quán)法已將不動(dòng)產(chǎn)納入到了善意取得制度中，物權(quán)法第一百零六條是對(duì)善意取得制度的規(guī)定，該條界定了適用的三個(gè)條件。本條解釋主要是針對(duì)登記在一方名下的房產(chǎn)被“善意購(gòu)買”的問題，但實(shí)踐中也存在登記在雙方名下的房產(chǎn)同樣被一方無權(quán)處分的情況，如偽造簽名，找人冒充配偶等。

　　雷光明:這條解釋是為了與物權(quán)法對(duì)接，但它忽視了應(yīng)以婚姻法優(yōu)先于物權(quán)法(特別法優(yōu)先于一般法)來處斷房產(chǎn)問題。在日常生活中，房產(chǎn)只登記在一方的名字下，那么就容易給“善意購(gòu)買”留下空間，但實(shí)際上，很多地方已經(jīng)要求婚后夫妻共同共有的房產(chǎn)必須登記雙方名字。應(yīng)對(duì)這個(gè)問題，還是夫妻雙方協(xié)商為主，現(xiàn)實(shí)中，解決的方法也是很多的。

　　小芳:感謝各位專家，原來婚姻法解釋(三)還是照顧女方權(quán)益，不是傳說中的“保護(hù)強(qiáng)者”、“偏袒男方”。

　　小明:老婆，法律面前人人平等，婚姻法解釋自然應(yīng)該保障男女平等、不偏不倚。只有在平等之中，愛情才能無憂無慮、永遠(yuǎn)保鮮!（檢察日?qǐng)?bào)）