樓市：9月份銷量遇冷
市民：現(xiàn)在該出手嗎？
本報(bào)訊昨天，國家統(tǒng)計(jì)局公布了今年9月份《70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，在8月份出現(xiàn)短暫“停漲”之后，9月份西安新建住宅價(jià)格指數(shù)、新建商品住宅價(jià)格指數(shù)均再次出現(xiàn)上漲，只有二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降。
今年前8個(gè)月，西安新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為：1月上漲1.1%，2月上漲0.4%，3月上漲0.9%，4月上漲0.6%，5月上漲0.1%，6月上漲0.1%，7月上漲0.1%。8月環(huán)比漲幅為0。到了9月，新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比再次上漲0.2%，在全國70個(gè)大中城市中，漲幅與其他9個(gè)城市并列第二；新建住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅為3.3%，在70個(gè)大中城市中排名第43位。
9月份，西安新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅也為0.2%，漲幅與其他9個(gè)城市并列第二；同比漲幅3.5%，漲幅位列70個(gè)大中城市中的38位。9月份，西安二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)下降，降幅為0.1%；與去年同期相比，仍出現(xiàn)上漲，漲幅為1.9%。
據(jù)悉，與8月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有29個(gè)。環(huán)比價(jià)格下降的城市比8月份增加了1個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，長沙、昆明、銀川、洛陽漲幅靠前，漲幅達(dá)到0.3%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市僅有1個(gè)。
專家觀點(diǎn)
西安房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落
本報(bào)訊今年5月份以來，西安住宅銷售價(jià)格仍以緩慢小幅增長為主，雖然8月份環(huán)比“停漲”，但到了上月環(huán)比漲幅仍達(dá)到了0.2%，漲幅處于全國70個(gè)大中城市的前列。
據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：9月，西安商品房交易面積為86.63萬平方米，環(huán)比下降9.44%，同比上年下滑33.64%。其中普通住宅成交面積為75.11萬平方米，環(huán)比上漲1.96%，同比下滑33.7%。
“西安房價(jià)到底能不能降呢？看著開發(fā)商打折促銷，真不知道現(xiàn)在該不該出手？”
針對市民的種種購房“糾結(jié)”，昨日，陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長王圣學(xué)在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，從去年下半年開始到今年上半年，國家針對房價(jià)的過快增長出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，特別是西安市在2月25日也出臺(tái)了針對本地的限購令。近8個(gè)月的實(shí)踐表明，樓市宏觀調(diào)控政策成效明顯，達(dá)到了國家的預(yù)期效果，有效遏制了房價(jià)的過快上漲。
從最近幾個(gè)月國家公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，西安房價(jià)基本處于穩(wěn)定狀態(tài)。目前，房價(jià)的上下小幅波動(dòng)都屬正常現(xiàn)象，并不代表樓市拐點(diǎn)的出現(xiàn)。
預(yù)計(jì)到明年第一季度，國家對樓市的宏觀調(diào)控政策不會(huì)出現(xiàn)大的松動(dòng)，因此，西安房價(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。
西安部分經(jīng)適房被違規(guī)出租
市民發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可舉報(bào)
舉報(bào)電話：029-87619420,029-87613264
本報(bào)訊9月以來，市房管局針對部分經(jīng)適房小區(qū)違規(guī)出租、出售等行為進(jìn)行了拉網(wǎng)式排查。昨日記者獲悉，從目前檢查情況來看，已經(jīng)初步掌握一批騙購、出租、出借、改變用途等違規(guī)行為。對此，市房管局將在進(jìn)一步調(diào)查取證后依照有關(guān)法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，一旦查實(shí)，將立即收回所購經(jīng)濟(jì)適用住房，并追究出具虛假證明的單位和個(gè)人的責(zé)任。
據(jù)市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，9月份以來，他們已派出3個(gè)檢查組對全市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，目前已經(jīng)初步掌握一批騙購、出租、出借、改變用途等違規(guī)行為，現(xiàn)正在進(jìn)一步調(diào)查取證。為了加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房后續(xù)管理工作，市房管局將對出租經(jīng)濟(jì)適用住房等違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。
購經(jīng)適房須11月25日前登記
這位負(fù)責(zé)人表示，10月20日起，經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核移交各區(qū)住房保障部門，并按照三級審批、三次公示的辦法辦理。所有申請人先到各社區(qū)或街辦參加中低收入家庭住房狀況調(diào)查，填寫登記表，在11月25日調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作結(jié)束后，由各區(qū)住房保障部門按照相關(guān)規(guī)定審批經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格。
資格審核采用新版申請審批表，增加申請人及其家庭成員承諾及授權(quán)委托書、照片、手印、上年度可支配收入、家庭總資產(chǎn)申報(bào)、工作單位或社區(qū)調(diào)查意見、街道辦事處初審意見、區(qū)住房保障中心復(fù)審意見等內(nèi)容，并逐步對申請人住房公積金、社會(huì)保險(xiǎn)、車輛、稅務(wù)、工商登記、存款等情況進(jìn)行協(xié)查，防止騙購經(jīng)濟(jì)適用住房行為發(fā)生。
發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將收回經(jīng)適房
對于騙購、出租、出借、改變經(jīng)適房用途等違規(guī)行為，一旦查實(shí)，將立即收回所購經(jīng)濟(jì)適用住房，并追究出具虛假證明的單位和個(gè)人的責(zé)任。對參與經(jīng)濟(jì)適用住房出租經(jīng)營的中介公司、物業(yè)公司、網(wǎng)站等單位，在資質(zhì)年檢時(shí)給予降級或撤銷資質(zhì)證書處理，并通報(bào)相關(guān)主管部門。同時(shí)，市房管局常年受理對騙購、出租、出借、改變用途等違規(guī)行為的投訴、舉報(bào)，投訴舉報(bào)電話為：029-87619420,029-87613264。來源:西安晚報(bào)