任志強被稱為“大炮”，不是沒有原因的。在房價居高不下，許多人成為房奴或者望房興嘆的背景下，任志強的發(fā)言總是能振聾發(fā)聵。任志強曾經(jīng)不止一次地說過，他是一個商人。中國的商人，有多少是這樣率真、直率的？有多少敢于亮出自己的觀點、說自己想賺錢的？有，但很少。

　　長期“錢荒”影響房價

　　錢荒持續(xù)下去，今年年底到明年年初，仍然控制一個很嚴格的資金總量的時候，銀行就該撐不住了。假定錢荒長期存在就一定會對房價產(chǎn)生影響。你永遠不可能讓你60%以上的負債率在沒有銀行和市場資金融資的情況下，完全靠銷售去彌補。房企資金緊張，沒錢拿地進而惡化市場的供求關(guān)系，導致房價上升。

　　房價漲因貨幣超發(fā)

　　看看這幾年房價為什么漲這么快？因為貨幣超發(fā)……中國超發(fā)貨幣之后，沒有看到通脹，是因為政府采取了限價的手段。

　　商品房與窮人無關(guān)

　　人民日報和央視都將“窮人”捆綁在高房價上。請問看過中國的法律嗎？中國的法律明確規(guī)定窮人的住房權(quán)是用劃撥土地的廉租房、經(jīng)適房保障的。聯(lián)合國人權(quán)公約中要求政府提供窮人的“適足居住權(quán)”，但非財產(chǎn)權(quán)。沒有一個國家會對窮人的居住權(quán)收取高額的土地出讓金。商品房與窮人無關(guān)。想買房的絕不是窮人。

　　別墅開發(fā)受限不合理拉大國家間差距

　　別墅開發(fā)受限反而會增強現(xiàn)有別墅的保值性和稀缺性。不認同關(guān)于限制別墅開發(fā)的系列政策，國家并沒有哪一部法律明文規(guī)定不能開發(fā)別墅。而且，這只能導致中國和發(fā)達國家之間的居民居住水平差距越來越大。

　　這十年來我有9次說過房價會漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實都漲了、賺了。我就一個回答，只要你需要，什么時候都可以買房。針對廈門的樓市，任志強更是直言不諱，“你什么時候買房，以后的房價都會比現(xiàn)在高。如果要投資，就隨便買，比如在市中心買一個破房，當投資就不要嫌破，不信你就試試。”

　　房產(chǎn)新政只是在堅持和重申過去的錯誤

　　新政中重申嚴格征收房屋賣出時的差價個稅，并未出臺相關(guān)的細則和解釋。但在央視新聞的宣傳中卻提前解釋為按買賣差價的20%征稅。按原有文件應(yīng)該為扣除其他成本的差價。如毛坯房購買之后的裝修費用等。否則豈不是對裝修費征了20%的稅？原文件還有居住五年后的免征，和無法計算差價的按賣價的1%征收等內(nèi)容。至少新政中沒有說否定原文件。也沒有出細則。央視不負責任的解釋不利于新政的落實。新政并無新意只是在堅持和重申過去的錯誤。幾個月后又會效率遞減，重回老路。

　　二手房交易價格上漲三因素

　　二手房交易價格的變動首先來自于購買者的力量與競爭，多人競價，價格自然上漲；其二來自土地市場的交易價格變動，地價上漲大多因土地供應(yīng)短缺，預(yù)期好，新房未建也會先影響二手房價格； 其三才是周邊一手房價格上漲的影響。

　　房價上漲，賺得更多的是購房者

　　房價上漲，賺得更多的是購房者，而非開發(fā)商。“如果我們所有買過房子的人，按98年計算，30萬的現(xiàn)在是500萬，他們賺的一定比開發(fā)商賺的多，因為開發(fā)商賣那房子就賣了30萬塊錢，全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大，特別是買30萬的房子，他只付了6萬塊錢，把6萬塊錢變成500萬是多少倍？

　　土地私有化房價一定是跌的。因為小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)之間的差別太大了。我們有一個土地財政的斷崖，在短期之內(nèi)是無法彌合的。我們第一部憲法土地是私有，第二部，第三部憲法土地仍然是私有的，只有在第四部憲法中，才把土地改為公有。我估計像你們這些年輕人80后的掌權(quán)以后就改了。