中新社北京4月30日電 (記者 杜燕)為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會30日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購政策的通知》(簡稱“通知”)，提出在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，允許已擁有住房達(dá)到限購套數(shù)的居民家庭，在五環(huán)外新購一套住房。
通知明確，自本通知印發(fā)次日起，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，允許以下居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女，下同)或成年單身人士，在五環(huán)外新購買1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房)：
——北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，已在京擁有2套住房的；
——北京市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；
——連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。
其中，新購買商品住房位于通州區(qū)(不含臺湖、馬駒橋地區(qū))的居民家庭或成年單身人士，須為通州區(qū)戶籍，或與在通州區(qū)注冊或經(jīng)營的企業(yè)、疏解搬遷至通州區(qū)的黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位存在勞動關(guān)系。
北京住房政策近半年來已多次調(diào)整。今年3月27日，北京市住建委宣布廢止于2021年8月5日發(fā)布的一則文件，該文件稱“夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。”
今年2月6日，北京市住建委和北京市通州區(qū)政府發(fā)布關(guān)于調(diào)整執(zhí)行了9年的通州區(qū)商品住房銷售政策的通知，解除“雙限”。調(diào)整后，在通州區(qū)落戶或就業(yè)的家庭，如需購買通州區(qū)商品住房，符合當(dāng)時的北京市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿3年的限制。
此外，2023年12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化北京市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個人住房貸款政策的通知》，調(diào)整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統(tǒng)一降至30%，二套房首付比例最低為40%。(完)