中新社北京4月30日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)官方出臺(tái)文件，商品住宅庫(kù)存壓力大、去化周期超長(zhǎng)的城市，將被暫停新增商品住宅用地出讓。
30日消息，中國(guó)自然資源部日前印發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，要求嚴(yán)格落實(shí)對(duì)應(yīng)去化周期的住宅用地供應(yīng)機(jī)制，遏制部分城市住宅用地供應(yīng)不合理增長(zhǎng)。
《通知》強(qiáng)調(diào)，商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月的城市，應(yīng)暫停新增商品住宅用地出讓，同時(shí)下大力氣盤(pán)活存量，直至商品住宅去化周期降至36個(gè)月以下；商品住宅去化周期在18個(gè)月(不含)-36個(gè)月之間的城市，要按照“盤(pán)活多少、供應(yīng)多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤(pán)活的存量商品住宅用地面積(包括竣工和收回)動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。
自然資源部自然資源開(kāi)發(fā)利用司負(fù)責(zé)人表示，《通知》主動(dòng)對(duì)接住房建設(shè)需求，嚴(yán)格落實(shí)“以需定供”。
近年來(lái)，自然資源部建立了對(duì)應(yīng)商品房去化周期和土地存量的住宅用地供應(yīng)雙向調(diào)節(jié)機(jī)制，要求因城施策安排住宅用地供應(yīng)，凡商品住房去化周期長(zhǎng)、土地流拍率高、市場(chǎng)需求明顯不足的城市，應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)控制商品住房用地供應(yīng)規(guī)模。
《通知》對(duì)此作出進(jìn)一步部署，要求各地在年內(nèi)實(shí)施供地的過(guò)程中，嚴(yán)格對(duì)照最新的商品住宅去化周期，及時(shí)調(diào)整商品住宅用地供應(yīng)量。特別對(duì)于庫(kù)存壓力大、去化周期超長(zhǎng)的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓，堅(jiān)決遏制存量土地不合理增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
《通知》還明確，繼續(xù)大力保障保障性住房用地供應(yīng)、加大閑置土地處置等。(完)