中新社廣州9月6日電 (記者 許青青)8月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交迎來(lái)爆發(fā)期，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)各業(yè)態(tài)(寫(xiě)字樓、公寓、商鋪)均產(chǎn)生數(shù)萬(wàn)平方米以上規(guī)模的大宗交易，成交量能顯著放大。
據(jù)合富研究院6日發(fā)布的8月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，8月廣州市寫(xiě)字樓共成交10.5萬(wàn)平方米，同比上升317%，環(huán)比上升197%。該成交量達(dá)到了2023年初以來(lái)的峰值水平。本月出現(xiàn)了兩例上萬(wàn)平方米級(jí)別的大宗交易，分別位于南沙區(qū)和天河區(qū)。
廣州商鋪8月成交11.1萬(wàn)平方米，同比上升456%，環(huán)比上升340%。其中位于南沙區(qū)的星河COCO Park購(gòu)物中心整體簽約超7萬(wàn)平方米，該購(gòu)物中心已于去年12月正式開(kāi)業(yè)。黃埔區(qū)也有新福港鼎峰等若干社區(qū)配套商鋪的批量簽約而成交量較高。
公寓市場(chǎng)方面，8月成交量為8.3萬(wàn)平方米，同比上升50%，環(huán)比上升97%。其中白云區(qū)萬(wàn)科云都薈的大宗交易，推動(dòng)本應(yīng)為公寓市場(chǎng)淡季的8月份創(chuàng)下年度成交量新高。
報(bào)告認(rèn)為，公寓市場(chǎng)日益分化，一方面高端大平層吸引著越來(lái)越多高凈值買(mǎi)家的目光，另一方面設(shè)計(jì)精良的小戶(hù)型公寓，憑借其出色的租金表現(xiàn)，在市場(chǎng)中占據(jù)一席之地。