著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院原副院長(zhǎng)曹和平近日表示，短期我們看到了一個(gè)比較令人擔(dān)憂的現(xiàn)象，就是大家都在希望房地產(chǎn)的價(jià)格掉下來(lái)，但如果房?jī)r(jià)直接大幅下降的話，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系的成長(zhǎng)和對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的傷害會(huì)很大，與其用一刀切的辦法，還不如讓房?jī)r(jià)漲幅快速的減緩，讓房地產(chǎn)的一些過(guò)剩的產(chǎn)品淘汰掉，一些急需的產(chǎn)品提起來(lái)，給弱勢(shì)群體配套他們買(mǎi)得起的住房制度。
新“國(guó)九條”文件中提到的“擴(kuò)大資本市場(chǎng)開(kāi)放”方面，有人擔(dān)心外國(guó)資金大量流入境內(nèi)后市場(chǎng)擔(dān)憂將會(huì)刺激樓市，房?jī)r(jià)易升難跌，還有人也擔(dān)心現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)拖累整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)。
對(duì)此，曹和平認(rèn)為，短期我們看到了一個(gè)比較令人擔(dān)憂的現(xiàn)象，就是大家都在希望房地產(chǎn)的價(jià)格掉下來(lái)，如果房?jī)r(jià)真正掉下來(lái)25%，那么肯定會(huì)有80%以上的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)被擠出市場(chǎng)，而超大的資金雄厚的和具有一定實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)留下來(lái)。如果要這些房地產(chǎn)企業(yè)被擠出市場(chǎng)，肯定有兩到三年的調(diào)整期，這個(gè)過(guò)程中住宅建設(shè)銷售將會(huì)減緩，水泥和鋼鐵也將減緩，而水泥鋼鐵減緩中運(yùn)輸就少了等等，會(huì)產(chǎn)生一系列的連鎖反應(yīng)。
所以說(shuō)，為了讓弱勢(shì)群體和剛?cè)肼毜哪贻p人有能夠支付得起的價(jià)格便宜的房子，而把房地產(chǎn)價(jià)格降下來(lái)，損失可能是非常大，還別說(shuō)那些有房的老百姓的房子價(jià)格掉下去，資產(chǎn)受損，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系的成長(zhǎng)和對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的傷害，那還是很大的。如果讓房?jī)r(jià)漲幅快速的減緩，讓房地產(chǎn)的一些過(guò)剩的產(chǎn)品淘汰掉，一些急需的產(chǎn)品提起來(lái)，為剛?cè)肼毜哪贻p人和弱勢(shì)群體配套他們買(mǎi)得起的住房制度，這恐怕比剛才那樣一刀切的方法，對(duì)社會(huì)的傷害，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的傷害要小。宗禾