在增城市小樓鎮(zhèn)的約場(chǎng)村，兩棟新建的具有嶺南風(fēng)格的農(nóng)民公寓正拔地而起。記者昨天從增城相關(guān)部門獲悉，本月底，24戶鄧鷓鴣社農(nóng)民將搬出原來破舊的房子，住進(jìn)嶄新的農(nóng)民公寓。

　　改造采取原地重建的模式

　　據(jù)了解，鄧鷓鴣社共有85戶396人，年人均收入6631元，主要以務(wù)農(nóng)和外出務(wù)工收入為主。鄧鷓鴣社村民的房子多是以自建為主，具有多年的歷史了，原有的農(nóng)民房屋破舊不堪，有的房屋在雨天會(huì)漏水，有的房屋已經(jīng)有幾十年的歷史，不能再住人。

　　潘國(guó)章老伯說：“原來我家的房子只有12平方米，6個(gè)人擠在家里，連轉(zhuǎn)身都困難。聽說政府要給我們建農(nóng)民公寓，我高興得都睡不著覺。”記者了解到，像潘老伯這樣的鄧鷓鴣社村民大概有24戶。為讓村民住上好的房子，政府將對(duì)泥磚房進(jìn)行改造。據(jù)了解，改造采取原地重建的模式，將原來的泥磚房拆掉，建設(shè)農(nóng)民公寓。涉及的農(nóng)戶內(nèi)部分?jǐn)傢?xiàng)目的土地成本，政府統(tǒng)籌50%，村民自籌50%，總投資額為903.804萬元。

　　據(jù)了解，新建成的農(nóng)民公寓不會(huì)對(duì)入住農(nóng)民設(shè)置門檻。“改造成農(nóng)民公寓后，我們家里的使用面積就達(dá)到80.07平方米，到時(shí)家里就3房2廳了。”潘國(guó)章說起農(nóng)民公寓就異常興奮。

　　根據(jù)協(xié)議，搬進(jìn)農(nóng)民公寓，潘老伯家需要出資78588元，首付39294元，當(dāng)被問到如何解決這筆費(fèi)用時(shí)，潘老伯說：“目前，我們手上還有一點(diǎn)存款，我想先向親朋好友借一部分，實(shí)在不行還可以靠無息貸款解決。”

　　記者了解到，新建第一期的農(nóng)民公寓分為兩種戶型，建筑面積分別為66.18平方米和85.97平方米，供農(nóng)民自己選擇。沒有能力在短時(shí)間付款的，由政府幫助申請(qǐng)銀行貸款；對(duì)既不能支付自籌部分款項(xiàng)，又沒有條件申請(qǐng)銀行貸款，卻有迫切住房需要的，可以以租賃的形式入住公寓。

　　生活污水問題將迎刃而解

　　“沒有干凈的飲水源，在我們的舊房子里，生活污水的排放是最大的問題。”村民潘少村說。如今，搬入新公寓后，這些問題將迎刃而解。“等搬進(jìn)農(nóng)民公寓后，飲用水來自自來水公司，而廁所會(huì)設(shè)置在套間里，生活污水則會(huì)通過村里農(nóng)村生活污水治理項(xiàng)目進(jìn)行處理。”廣州市“三舊辦”駐村干部鄭仕權(quán)對(duì)記者說。

　　記者看到，農(nóng)民公寓內(nèi)外，還建設(shè)了一些現(xiàn)代化的設(shè)施，接駁了自來水管，安裝了水電；考慮到村民需要，搭建了煤氣、柴草雙用灶臺(tái)；在新公寓里還預(yù)設(shè)了閱覽室；還將在公寓旁修建小型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)設(shè)置有運(yùn)動(dòng)器械，供有需要者使用；整修舊房，將公寓旁的老房子稍加整修；鋪建公寓附近的公路，并設(shè)置路燈；整治污染嚴(yán)重的池塘為風(fēng)景優(yōu)美的荷花池塘等。

　　手記：提高收入為根本

　　這次泥磚房集中改造項(xiàng)目，解決了一些農(nóng)民的住房之憂。但同時(shí)，農(nóng)民在搬進(jìn)農(nóng)民公寓后，會(huì)有一定的負(fù)擔(dān)。農(nóng)民搬入農(nóng)民公寓，每戶需承擔(dān)3萬到8萬元的購(gòu)房費(fèi)用。

　　記者認(rèn)為，解決農(nóng)民的這種壓力歸根結(jié)底是要解決農(nóng)民的增收問題。小樓鎮(zhèn)約場(chǎng)村有獨(dú)特的香薯品種“仙打粉”，此外，還有一種名為“仙來香”的花生。“仙來香”同“仙打粉”一起已注冊(cè)了商標(biāo)，產(chǎn)生了品牌效應(yīng)。另外，約場(chǎng)村有一種名為“遲菜心”的蔬菜，每年畝產(chǎn)4000斤到6000斤，價(jià)格較高，效益良好，可以有效提高農(nóng)民收入。

　　其次發(fā)揮當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)景優(yōu)勢(shì)和非物質(zhì)文化優(yōu)勢(shì)，依托旅游業(yè)，發(fā)展服務(wù)業(yè)。約場(chǎng)村環(huán)境優(yōu)美，綠化良好，附近有何仙姑家廟和報(bào)德寺等景點(diǎn)，約場(chǎng)村及其附近沒有工業(yè)，生態(tài)良好。可以依托風(fēng)景區(qū)發(fā)展“農(nóng)家樂”等鄉(xiāng)村旅游，為游客提供服務(wù)，給村民創(chuàng)造收入。（中新網(wǎng)）