10月份剛剛結(jié)束,根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月份南京二手房僅成交了2247套,同比去年下降了6成多,也創(chuàng)下了今年新低,這種下滑趨勢已經(jīng)持續(xù)了4個月。業(yè)內(nèi)專家指出,嚴(yán)厲的調(diào)控政策可能還要繼續(xù)下去,二手房市場的寒冬也要再維持一段時間。
從區(qū)域的成交量來看,10月份江寧區(qū)的成交3412套,列各區(qū)第一,其次便是鼓樓區(qū),之前一直成交火熱的浦口區(qū),優(yōu)勢已經(jīng)不再。低迷的成交量除了受到國慶長假的影響之外,很大程度上也是由于很多二手房買家的心態(tài)所致。我愛我家的市場部總監(jiān)胡涓涓表示,當(dāng)前市場上,大部分購房者普遍抱著“抄底”的心態(tài),眼看著新房不斷降價,對于現(xiàn)在出手購房依然猶豫不定,現(xiàn)在二手房市場看多買少的情況大范圍出現(xiàn)。
雖然成交量在大幅下滑,但是南京二手房的掛牌均價似乎還是沒有松動的跡象。根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2011年10月份南京二手房的個人掛牌均價為12896元/平方米,和9月份的12873元/平米相比,仍保持在高位徘徊。
滿堂紅置業(yè)市場部經(jīng)理李媛表示,兩江板塊的二手房受到新房大幅降價的影響,價格確實(shí)出現(xiàn)了松動,但是主城區(qū)的很多二手房主心態(tài)依舊堅(jiān)挺。
“除非急需用錢的二手房主愿意下調(diào)報(bào)價,不然的話,很多房主都是掛高價,試試水,也不急賣”。胡涓娟表示,二手房主和開發(fā)商不同,大多數(shù)不存在資金短缺的現(xiàn)象,再加上限購令又阻止了不少人的換房的念頭,他們也不急著賣房了,在價格上也不愿意做出明顯的讓步。(中新網(wǎng))