與李先生“偃旗息鼓”大相徑庭的是，由于2012年京城樓市限購政策繼續(xù)從嚴，因此許多人仍舊沒有購房資格，其中部分拿不到“房票”的人開始想各種“歪招”鉆政策的空子，不甘于 “按兵不動”。“假結婚”、“假離婚”、借用他人名義、補辦社保及完稅證明……種種“曲線購房”的方式不僅會使購房者面臨巨大風險，同時也在無形之中助長了買房排號現(xiàn)象的產(chǎn)生及持續(xù)。
2013年 “限價令”下的期待
雖然去年年底“補繳社保不予認可”的規(guī)定在一定程度上控制了“不當行為”的產(chǎn)生，但是其他方式的“騙購”行為依然存在。特別是今年3月出臺的“新國五條”旋即引發(fā)“假離婚潮”，給置業(yè)帶來隱患。
有一段時間沒將買房提上日程的李先生，雖然沒有遇上同樣的麻煩，但是今年初便受到未婚妻的“婚房邀約”，且不少已買房的好友還時不時地向其推薦樓盤，父母也加入了“異地監(jiān)督”的行列，這才使李先生把買房計劃重新搬回“臺面”，不過受今年樓市新政影響，一直盯緊剛需盤的李先生，其置業(yè)方向發(fā)了些許改變。
今年3月，“新國五條”出臺攪動了樓市神經(jīng)，二手房交易個稅提升至20%，導致二手房交易成本大幅提高，加之“限購”政策繼續(xù)嚴苛、房貸趨緊，不少購房者愈發(fā)珍惜手上的“購房券”，開始向“進階級”住宅行“注目禮”。
“本來之前還想著買套總價稍低的房子先住著，等以后經(jīng)濟實力增強再逐步"替換"，但現(xiàn)在看來，這樣的想法有些不切實際，而我們的經(jīng)濟實力又不足以支撐購買"一步到位"型的房產(chǎn)，想來想去，"剛改盤"更符合我們的實際情況，所以我們便把目光鎖定在京北一熱銷樓盤上。”李先生說道。“我的一位同事也準備與我們一同升級為"剛改"，但是他的情況比較"慘"，因為沒有多余的購房資格，所以他匆忙將自己位于豐臺的一處房產(chǎn)先賣掉，暫時住在父母家中，可誰想因為受到"限價令"的影響，該新盤入市時間一再拖延，而此刻回過頭來看，我同事賣出的房子，短短時間內(nèi)漲了百萬，他只能自己"認栽"。
據(jù)了解，本輪樓市“限價令”升級，使預售證審批受阻放慢，不少開發(fā)商還想出精裝修拆分后捆綁銷售、精裝改毛坯、期房轉限房的法子加以“應對”。
“新盤銷售人員說，樓盤三期即將開盤，共有278套房源，開盤價格待定，帶3500元以上/平方米精裝修，這一次必須"盯緊"。”又要陷入“排號大戰(zhàn)”中的李先生說道。“有些項目的確是"一房難求"，但有的項目排號主要是為了"投石問路"、"虛張聲勢"，可不管這些樓盤熱銷、稀缺究竟是真是假，對于像我一樣"無門無路"、無法先"掛上號"、硬從"真性剛需"逼成"假性剛改"的購房者來說，想最終挑選上一套戶型、樓層等方面都理想的房源還真不是件易事。”李先生搖頭說道。(北青網(wǎng))