今天經(jīng)濟(jì)半小時(shí)我們關(guān)注北京周邊的樓市。為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，2010年我國(guó)開(kāi)始對(duì)住房限購(gòu)，2011年1月26號(hào)，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確提出各地應(yīng)通過(guò)戶籍、納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納等手段，從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。然而，近段時(shí)間記者在與北京交界的河北部分縣區(qū)采訪時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，這里的樓盤通過(guò)向購(gòu)房者出售、提供社保證明等方式，大張旗鼓銷售商品房，國(guó)家相關(guān)政策在這里變成了一紙空文。
一。百姓購(gòu)房欲望強(qiáng)烈京郊樓市火爆
今年37歲的趙先生老家在內(nèi)蒙，從外地來(lái)北京工作五六年了，在北京一家信息咨詢公司上班，一直想在北京買套房子，但自己攢下來(lái)的錢怎么也趕不上北京這幾年不斷攀高的房?jī)r(jià)，眼看在北京買房的難度越來(lái)越大。無(wú)奈之下，他只能將目光投向與北京交界的河北省固安、燕郊、香河等周邊樓盤。
購(gòu)房人趙先生：尤其在北漂的人覺(jué)得在離北京很近的地方有個(gè)家，心里有底子。租房子的時(shí)候總害怕，房東今年給漲價(jià)，明年說(shuō)不行了，我要賣房子了，不租你了，你再去找房子，他覺(jué)得很累。這樣的話，不管怎么著，我在北京周邊，離北京很近，上班也好，怎么也好，有公交車，就起點(diǎn)早唄，貪點(diǎn)黑，但是也算是在北京有房了。
趙先生希望能夠從這些京郊樓盤中，購(gòu)買一套價(jià)格合適、適合居住又具有升值潛力的商品房，也圓一個(gè)北京住房夢(mèng)。記者從9月下旬開(kāi)始，跟隨趙先生采訪記錄了他買房的過(guò)程。9月23日，趙先生來(lái)到了位于北京南面的河北省固安縣，這里打出的賣點(diǎn)是：北京天安門正南50公里。剛進(jìn)入固安縣城，街上散發(fā)樓盤廣告單的業(yè)務(wù)員就主動(dòng)迎了過(guò)來(lái)。
業(yè)務(wù)員：現(xiàn)在固安的房子漲價(jià)特厲害，去年四千多元一平方米，今年八千多元一平方米，賣房子，喊賣多少錢，就賣多少錢。
記者：是期房還是現(xiàn)房。
業(yè)務(wù)員：期房。
記者：哪年交。
業(yè)務(wù)員：2015年交房。
在業(yè)務(wù)員的熱情指引下，趙先生首先來(lái)到固安縣的孔雀大衛(wèi)城樓盤。
銷售員：那幾套都是賣完，現(xiàn)在就是這個(gè)里邊的毛坯房，就只有這一套了。價(jià)格是九千多，9682元一平方米。
趙先生：今年漲了。
銷售員：對(duì)。剛開(kāi)始是2006年，那款賣的還5000多元一平方米。2012年市場(chǎng)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，這邊房?jī)r(jià)也是跌到最低的時(shí)候，就是4000多元一平方米，但是只有那么三個(gè)月，就過(guò)了年以后上漲，到5月份，就這三個(gè)月。
銷售人員說(shuō)，一年多以前，也就是2012年5月份左右，是近幾年固安房?jī)r(jià)最低的時(shí)候，每平方米也就4000多元，但2013年春節(jié)過(guò)后，尤其最近這7、8、9三個(gè)月，固安房?jī)r(jià)上漲很快，以她銷售的這個(gè)樓盤為例，賣的是毛坯房，也就是期房，要到2015年5月才交房，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)從去年的每平方米5000來(lái)元漲到每平方米9600多元，這還是平均價(jià)位，如果樓層位置好價(jià)格更高。一年時(shí)間，這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了將近一倍，而且這些樓盤推出后還很搶手。
銷售員：都已經(jīng)開(kāi)盤完了。這兒很好賣的。大部分看房都是北京的。賣給當(dāng)?shù)氐暮苌俚模话愣紩?huì)賣給在北京上班的，在北京做生意的，再有就是來(lái)北京買房投資的。這算固安最大的開(kāi)發(fā)商。
趙先生：那你的價(jià)位算是什么等級(jí)？
銷售員：是固安最貴的。
2015年才能建成的期房，還是毛坯房，房?jī)r(jià)每平方米就要1萬(wàn)元左右，趙先生覺(jué)得這很難接受，于是他來(lái)到了另外一個(gè)樓盤的銷售處。
固安縣和美紫晶花園樓盤銷售員：現(xiàn)在是7800元一平方米左右，排號(hào)預(yù)售購(gòu)房的話，是10000元訂金抵30000元房款的。然后咱們家唯一的，一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是在這，一平方米包括800塊錢的精裝修費(fèi)。