這里要說(shuō)明的是，根據(jù)當(dāng)事人的要求，我們對(duì)趙先生的圖像和聲音進(jìn)行了技術(shù)處理。在拍攝記錄了幾天之后，趙先生終于在河北香河相中了一處樓盤(pán)，但新的問(wèn)題出現(xiàn)了，根據(jù)調(diào)控政策，香河無(wú)法為外地戶籍購(gòu)房者提供貸款，而趙先生又做不到一次性全款購(gòu)房，那么面對(duì)這道調(diào)控門(mén)檻，趙先生購(gòu)房的夢(mèng)想是否就此止步了呢？
二。當(dāng)?shù)刭?gòu)房受制度限制售樓處代辦手續(xù)引懷疑
趙先生在與河北固安、香河一些房產(chǎn)銷(xiāo)售人員交談中了解到，在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房不限購(gòu)但限貸，也就是說(shuō)，如果是用全款一次性購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)房數(shù)量可以不受限制，但如果是貸款購(gòu)房就有限制。銷(xiāo)售人員介紹，也有已結(jié)婚的當(dāng)?shù)厝讼胭J款買(mǎi)房，很多為此辦起了假離婚，再以單身無(wú)房的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，這種情況他們見(jiàn)得多了，導(dǎo)致的問(wèn)題也很多。
業(yè)務(wù)員：他媳婦跟他說(shuō)，你要女兒還是房子，男的說(shuō)我要女兒，那人家媳婦拿70%的房款，他拿30%，把女兒留手了，沒(méi)轍，軟肋就在那兒，人家卡你軟肋。他媳婦更狠，在同一小區(qū)買(mǎi)第二套房子沒(méi)告訴，用丈夫的錢(qián)買(mǎi)第二套房，沒(méi)告訴丈夫，用她妹妹名買(mǎi)的，真狠，我說(shuō)你，這咋娶的媳婦，人才！
記者：奇葩，這是。
業(yè)務(wù)員：這是奇葩。后來(lái)再去辦房貸款的時(shí)候，在那兒查出來(lái)的，說(shuō)還有一套房子。高低都得離婚了。
而如果是外地人要辦理貸款買(mǎi)首套房，手續(xù)更多，而且還有硬性規(guī)定。除了要有購(gòu)買(mǎi)首套房的證明材料外，還得有河北當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诤颖碑?dāng)?shù)赜幸荒甑纳绫＠U費(fèi)記錄。
銷(xiāo)售員：遷戶口，8000元，把戶口遷過(guò)來(lái)也行。
記者：然后我們買(mǎi)了房之后，自己辦戶口，可不可以？
銷(xiāo)售員：不太好辦，一般銷(xiāo)售都是這么承諾，但是真到2015年的時(shí)候，肯定沒(méi)有那么好辦。
銷(xiāo)售員說(shuō)，只要購(gòu)房者私下交給他們8000元錢(qián)，他們就可以幫助辦河北當(dāng)?shù)貞艨冢缓缶涂梢韵蜚y行申請(qǐng)貸款購(gòu)房。如果不想遷戶口又想貸款購(gòu)房的話，那就只有一個(gè)辦法，要有河北當(dāng)?shù)匾荒甑纳绫＠U費(fèi)證明材料。
香河縣另一樓盤(pán)銷(xiāo)售員：必須得是提供一年以上河北的社保證明，這個(gè)開(kāi)發(fā)商都是管代辦的，但都需要單收費(fèi)用。
記者：是怎么一個(gè)辦法？
銷(xiāo)售員：就是交7000元錢(qián)，我們這邊給辦，銀行貸款直接能過(guò)來(lái)。
河北香河縣香語(yǔ)世界城樓盤(pán)銷(xiāo)售員：就花錢(qián)做假社保，一萬(wàn)塊錢(qián)。
記者：一萬(wàn)元錢(qián)？
銷(xiāo)售員：對(duì)，一萬(wàn)元錢(qián)。
河北香河縣碧水藍(lán)天樓盤(pán)業(yè)務(wù)經(jīng)理：就是在這個(gè)中介費(fèi)里面，有些時(shí)候，比如說(shuō)，我要是銷(xiāo)售的話，在這個(gè)地方辦社保一萬(wàn)元，然后回頭給他辦社保八千元，在這里面可以賺兩千元。但是正常香河市場(chǎng)價(jià)，就是中間費(fèi)，六千到八千元，就是這樣的價(jià)格，就是這樣的價(jià)位，再超出這樣的價(jià)位就多花了，少花這個(gè)價(jià)位也無(wú)所謂了，就可能人家保你過(guò)銀行放貸，就這樣，誰(shuí)也不可能銷(xiāo)售的。貸款審核過(guò)不了，你會(huì)找我麻煩，誰(shuí)也不會(huì)惹這個(gè)麻煩，第一影響到客戶，第二因?yàn)榈轿覀�(gè)人的信譽(yù)，第三影響公司的利益。
記者隨同趙先生從固安、香河等地的銷(xiāo)售人員那里了解到，在這些地方買(mǎi)房的多是在北京工作的外地人，大多都選擇買(mǎi)賣(mài)社保手續(xù)的方式辦理貸款。這些手續(xù)的辦理基本是公開(kāi)的，其流程也很細(xì)化，這筆費(fèi)用具體怎么出，能不能辦成，錢(qián)能不能退等都有具體規(guī)定。
香河另一樓盤(pán)銷(xiāo)售員：咱們辦可能不是真的，但是我們自己做的社保證明材料，銀行肯定是認(rèn)的。我之前有一個(gè)客戶，做二手房花3000塊錢(qián)辦的，銀行給打回來(lái)了。如果您要是自己保過(guò)，您也可以自己付。
銷(xiāo)售人員明確地說(shuō)，花幾千元辦理的這筆社保費(fèi)是購(gòu)房款之外單獨(dú)的一筆錢(qián)，不包含在購(gòu)房款中，只要現(xiàn)金，不能刷卡支付，而且沒(méi)有任何書(shū)面憑據(jù)，就是一個(gè)口頭約定，交款后，辦不辦得成、能不能退，全憑個(gè)人之間的信用。此外，如果因?yàn)橘?gòu)房人信用卡等個(gè)人原因沒(méi)通過(guò)銀行審核，那私下成交的這筆幾千元的社保費(fèi)就退不了，由購(gòu)房人自己承擔(dān)損失，但多數(shù)情況下，這種操作方式都萬(wàn)無(wú)一失。