中新網(wǎng)10月29日電 日前,位于北京西山板塊備受矚目的城市別墅“遠(yuǎn)洋天著春秋”樣板間正式開(kāi)放。據(jù)了解,僅開(kāi)放一天,現(xiàn)場(chǎng)到訪量就高達(dá)163組547人,成為近5年來(lái)同價(jià)位項(xiàng)目中的到訪量最多的高端樓盤。不過(guò),在北京高端項(xiàng)目紛紛爭(zhēng)奪頂級(jí)豪宅頭銜的當(dāng)下,遠(yuǎn)洋事業(yè)一部營(yíng)銷總監(jiān)牛牧遠(yuǎn)卻說(shuō),遠(yuǎn)洋天著春秋從來(lái)沒(méi)有將自己標(biāo)榜為“頂豪”,只是在西山腳下拿了一塊好地,用心地建了符合地段定位的好房子。
在北京,西山板塊一直因其豐厚的歷史文化底蘊(yùn)而在北京高端別墅市場(chǎng)享有較高聲譽(yù),但近些年因土地供應(yīng)稀缺,在西山腳下變得“一墅難求”。“以前有北京別墅始于西山之說(shuō),但板塊內(nèi)已經(jīng)有十幾年沒(méi)有新的土地出讓,而在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)新增土地供應(yīng)的可能性也比較小,遠(yuǎn)洋天著春秋成了板塊內(nèi)難得的別墅項(xiàng)目。”牛牧遠(yuǎn)介紹。
在牛牧遠(yuǎn)看來(lái),遠(yuǎn)洋天著春秋這塊地邏輯上不應(yīng)該蓋房子,而應(yīng)該蓋公園。“這是一塊佛光寶地,在靈光寺下面800米的位置,臨近八大處公園,周圍文化尤其是佛教文化氛圍濃厚,軌道交通、地鐵也非常便捷。”牛牧遠(yuǎn)說(shuō),正是因位置的珍貴,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)傾注精力,希望能將項(xiàng)目打造成為遠(yuǎn)洋標(biāo)桿性作品。
中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到,為與西山文化相得益彰,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在前往蘇州、日本等多個(gè)地方進(jìn)行考察后,遠(yuǎn)洋天著春秋采用了新中式建筑風(fēng)格進(jìn)行建造,并吸收了著名建筑大師貝聿銘作品精髓,在景觀設(shè)計(jì)上、石材、鋼材以及玻璃等選材上等方面多有體現(xiàn)。蘇州園林式的拱門、中央水池、木質(zhì)廊道等景觀,成為遠(yuǎn)洋天著春秋示范區(qū)的一大特色。
除獨(dú)特的景觀、文化環(huán)境外與項(xiàng)目良好的品質(zhì)外,“純別墅”也是遠(yuǎn)洋天著春秋項(xiàng)目的一大“賣點(diǎn)”。牛牧遠(yuǎn)介紹,近幾年北京推出的豪宅項(xiàng)目,大多數(shù)面臨“建筑高低配”“客戶不純粹”等尷尬局面。“而遠(yuǎn)洋天著春秋是少有的純別墅項(xiàng)目,容積率僅1.1,全部住宅限高18米,地塊自身沒(méi)有政策性住房的配建要求,是一個(gè)純低密度、純高端的居住區(qū)。”
據(jù)悉,在與近百位高資產(chǎn)貴賓客戶進(jìn)行交流后,遠(yuǎn)洋天著春秋設(shè)計(jì)推出三大產(chǎn)品類型,440平方米的雙拼樓王,聯(lián)排別墅,以及平墅。其中,平墅占到一半以上,而這樣的配比使項(xiàng)目保證了1.1的低容積率。
牛牧遠(yuǎn)表示,目前項(xiàng)目排卡客戶已有數(shù)十組,而作為百億大盤的遠(yuǎn)洋天著春秋,“希望慢慢賣”,銷售周期設(shè)定在四年半、五年左右,未來(lái)貨值可能會(huì)沖刺一百五六億元左右。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)