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二孩來襲“四房”或成剛需 “大房時(shí)代”未來可期

二孩來襲“四房”或成剛需 “大房時(shí)代”未來可期

2015-10-31 19:57:00

來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)寧波10月31日電(見習(xí)記者 李佳赟)寧波小伙童宇翔在人頭攢動(dòng)的房產(chǎn)信息墻前仔細(xì)查看各類房源介紹,看到四房兩廳的樓盤信息后,拉著身旁的女朋友輕聲嘀咕起來。全面放開二孩政策一出,一些原本考慮三房兩廳的年輕夫妻也將四房大戶型作為備選方案,“二胎房”對(duì)市場的影響初現(xiàn)。

  10月31日,在第二十屆中國寧波國際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)中,打算明年結(jié)婚的童宇翔告訴記者,在總價(jià)相近的情況下,會(huì)首選四房戶型為今后生二胎做準(zhǔn)備。“現(xiàn)在逛下來,發(fā)現(xiàn)四房房源比較少,大戶型房以獨(dú)棟房或聯(lián)排別墅為主。如果價(jià)格超過承受范圍的話,我們會(huì)考慮購買一套三房兩廳的房子,將書房改換成兒童房。”童宇翔對(duì)記者說道。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得科技園區(qū)加盟分店經(jīng)理潘夏亞告訴記者,在往常的銷售中,140平米左右的四房戶型在銷售中顯得有些“尷尬”,在市場上的數(shù)量并不多。

  潘夏亞說,“‘四房’作為豪宅有點(diǎn)小,但是對(duì)于三口之家又‘超標(biāo)’了,全面二孩政策的出臺(tái),我認(rèn)為對(duì)大戶型房的去庫存化是有利的。而且,在未來,‘四房’的供應(yīng)占比應(yīng)該會(huì)有所上升。”

  在寧波南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)看來,全面放開二孩無疑為樓市帶來了利好消息,除了從‘三房’到‘四房’的剛需戶型的改變,學(xué)區(qū)房價(jià)格也將迎來新一輪上漲,佩帶幼兒園的小區(qū)也會(huì)成為今后的人氣樓盤。

  面對(duì)兩孩新政在樓市中引發(fā)的熱議,北京師范大學(xué)著名教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉在出席第二十屆寧波國際住博會(huì)的房地產(chǎn)高峰論壇時(shí)則表示,根據(jù)目前現(xiàn)狀,全國符合新政條件的夫婦雖然多,但由于年齡結(jié)構(gòu)偏老,再加上受社會(huì)撫養(yǎng)成本等因素的影響,二孩生育意愿不會(huì)很高。

  “全面放開二孩等一系列推進(jìn)生育鼓勵(lì)政策,就算對(duì)房地產(chǎn)有利好,也是很多年之后。因此,我們應(yīng)該冷靜、理智地看待二孩放開對(duì)房地產(chǎn)的利好影響。”鐘偉說道。(完)

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