本報訊（記者 陳霞）昨日，記者從中國指數(shù)研究院獲悉，11月1日最新發(fā)布的10月份“百城價格指數(shù)”顯示，10月份百城住宅均價已經(jīng)是連續(xù)第三個月雙漲。我省入統(tǒng)的7個樣本城市5升2降，其中，保定和省會石家莊房價環(huán)比漲幅在全國再次居前。

　　百城房價連續(xù)第3個月雙漲

　　按照中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個百分點。

　　從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少11個，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，較上月減少7個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加11個，其中跌幅在1.00%以上的城市有21個，較上月增加8個。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.71個百分點。

　　另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴(kuò)大1.01個百分點。

　　這也是全國百城住宅均價連續(xù)第三個月環(huán)比和同比雙雙上漲，而從10月份的情況來看，同環(huán)比漲幅有平穩(wěn)擴(kuò)大的趨勢。

　　河北七城房價5漲2跌

　　我省進(jìn)入百城房價統(tǒng)計系統(tǒng)的7個樣本城市，10月份新建住宅環(huán)比5漲2跌。其中值得注意的是保定和石家莊兩地，10月份環(huán)比漲幅再次在全國百城中居前。

　　按照我省7個樣本城市房價環(huán)比漲幅排序，漲幅最高的是保定，環(huán)比漲幅2.01%，樣本平均價6232元/平方米；緊隨其后的是石家莊，環(huán)比漲幅1.09%，樣本平均價7343元/平方米；廊坊環(huán)比漲幅0.84%，樣本平均價7362元/平方米；邯鄲環(huán)比漲幅0.76%，樣本平均價5151元/平方米；衡水環(huán)比漲幅0.37%，樣本平均價4930元/平方米；唐山環(huán)比跌0.03%，樣本平均價5866元/平方米；秦皇島環(huán)比跌1.54%，樣本平均價6413元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，從我省房價走勢情況看，近年來七地房價雖然總體都處于上漲趨勢中，但京津冀協(xié)同發(fā)展等利好，保定房價最近兩年內(nèi)上漲迅猛，已經(jīng)從早幾年的第二梯隊躍入第一梯隊。按照最近半年的房價情況看，廊坊、石家莊、秦皇島和保定都處于均價六七千的第一梯隊，第二梯隊則為均價四五千元的唐山、邯鄲和衡水。

　　全面放開二孩或提振樓市

　　中國指數(shù)研究院分析上述數(shù)據(jù)認(rèn)為，整體來看，10月全國樓市平穩(wěn)回升，百城價格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲，且漲幅均有所擴(kuò)大。

　　中指院預(yù)計，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放；同時，隨著年底臨近，多數(shù)房企在年度銷售目標(biāo)和資金回款壓力下，將采取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續(xù)緩解。價格上看，不同城市仍將分化，熱點城市房價或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。

　　另外，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉還表示，當(dāng)前樓市已經(jīng)進(jìn)入“下半場”，全面放開二孩這個本意為延緩人口老齡化的政策并不會對樓市產(chǎn)生巨大的影響，也無法根本改變樓市增量房增速下滑、逐步進(jìn)入存量房時代的趨勢。但是從預(yù)期影響來說，二孩政策放開對提振樓市需求和延緩樓市增量房增速下滑會起到一定作用，并能加速庫存消化速度。