南京官方1日發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng),截至10月底,南京今年共賣(mài)出49幅經(jīng)營(yíng)性用地,實(shí)際成交面積近250萬(wàn)平方米,總成交金額超559億元,已成交地塊平均地價(jià)同比去年翻了一番。
除高淳、溧水外,前10月南京共賣(mài)出經(jīng)營(yíng)性用地49幅,總成交金額超559億元,溢價(jià)37.12%,平均成交地價(jià)由去年的9056元/平方米暴漲至18895元/平方米,同比漲幅達(dá)108.65%(平均地價(jià)未計(jì)算容積率,不等于樓面地價(jià))。49幅經(jīng)營(yíng)性用地中,住宅用地35幅,占71.43%;純商業(yè)用地10幅;其他用地4幅。從成交面積看,江寧、建鄴、棲霞三區(qū)分列前三位。
據(jù)官方分析,今年南京已成交經(jīng)營(yíng)性用地中,超過(guò)最高限價(jià)(溢價(jià)率超45%)的地塊達(dá)16幅,其中6幅溢價(jià)率更是超過(guò)80%,2幅超過(guò)100%。成交的49幅地塊,現(xiàn)場(chǎng)共競(jìng)價(jià)1067輪,平均每幅地塊競(jìng)價(jià)21.8輪,其中競(jìng)價(jià)45輪以上的地塊高達(dá)10幅,占總成交地塊的20.41%。這表明年中當(dāng)?shù)匦路砍山皇袌?chǎng)的轉(zhuǎn)暖已傳導(dǎo)到土地市場(chǎng),房企對(duì)南京房?jī)r(jià)的上漲保有極強(qiáng)的信心和預(yù)期。政府因此也順勢(shì)加速土地供應(yīng),以滿(mǎn)足房企被市場(chǎng)激發(fā)出的土地儲(chǔ)備需求。 (汪曉霞)