中新社上海1月6日電 (記者 李佳佳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕6日發(fā)布的《全球優(yōu)質寫字樓租用成本調查報告》顯示，大中華區(qū)主導全球租用成本最貴寫字樓市場，在排名前五的市場中，大中華區(qū)占四席，分別為香港(中環(huán))、北京(金融街)、北京(CBD)及香港(西九龍)。此外，上海(陸家嘴)租用成本同比上漲9.2%，遠超亞太地區(qū)1.9%的漲幅，位列第九。

　　報告中稱，2015年第三季度，全球優(yōu)質寫字樓租用成本同比增長2.4%，亞太地區(qū)由于幾個主要市場受到中國經(jīng)濟放緩的影響，同比增長僅為1.9%。但上海陸家嘴得益于金融企業(yè)旺盛的租賃需求以及有限的市場供應，漲幅遠超亞太地區(qū)其他優(yōu)質寫字樓市場。

　　世邦魏理仕華東區(qū)辦公樓服務部主管、執(zhí)行董事張越表示，作為上海國際金融中心的發(fā)源地和形象窗口，陸家嘴地區(qū)金融服務業(yè)租戶占據(jù)了近60%的租賃面積。陸家嘴區(qū)域的空置率長期位于0.5%左右的歷史低位。比如世邦魏理仕服務的上海中心項目，在未開業(yè)即取得了約60%的預租率。他說：“隨著中國金融服務業(yè)的進一步開放和發(fā)展，金融類租戶將繼續(xù)拉動陸家嘴寫字樓市場的增長。同時，浦東新區(qū)作為上海建設‘全球影響力的科技創(chuàng)新中心’的核心功能區(qū)的明確定位也將吸引大批科技類租戶。”

　　《全球優(yōu)質寫字樓租用成本調查報告》共監(jiān)測31個亞太地區(qū)主要寫字樓市場，值得注意的是，若干和中國經(jīng)濟存在緊密聯(lián)系的市場如雅加達、新加坡、河內、胡志明市以及珀斯，均受到顯著沖擊，最近下行趨勢明顯。展望未來，服務行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步增長，將推動全球范圍內寫字樓租用成本普遍提升，世邦魏理仕預計2016年和2017年，全球優(yōu)質寫字樓租用成本同比增長將保持在2%至3%的水平。(完)