中新社廣州1月6日電 (陳啟任)全年銷售逾9萬套、日均銷售250余套，創(chuàng)下近三年成交新高，2015年，廣州一手樓成交扭轉(zhuǎn)了2014年的平淡局面，以同比上漲近三成的成績收官。

　　搜房網(wǎng)6日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年廣州一手樓網(wǎng)簽成交93217套，同比上漲29.84%，創(chuàng)下近三年成交新高。值得注意的是，2015年廣州一手樓市呈現(xiàn)出“慢牛”行情，一手樓網(wǎng)簽均價(jià)15059元(人民幣，下同)每平方米，同比2014年上漲1%，全年廣州樓市量增價(jià)穩(wěn)、保持健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　2015年的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，降息降準(zhǔn)、“房貸新政”等利好政策暖風(fēng)頻吹，市場(chǎng)信心大振，多地樓市擺脫了2014年的低迷境況。在多項(xiàng)樓市政策推動(dòng)下，廣州樓市銷售持續(xù)回暖，房價(jià)保持平穩(wěn)，去庫存成為主調(diào)。

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2015年，廣州樓市成交以剛需為主，逾七成的一手樓成交價(jià)格在15000元每平方米以下，10000元每平方米以下的成交價(jià)占比達(dá)36.94%，這也說明絕大部分買家流向了廣州各片區(qū)的“價(jià)格洼地”。

　　合富輝煌分析，從2014年末開始，廣州樓市去庫存整體獲得一定成效，結(jié)構(gòu)性去庫存化明顯，大部分區(qū)域140平方米以下產(chǎn)品去庫存狀況良好，尤其是中心各區(qū)的部分戶型甚至已經(jīng)出現(xiàn)了緊缺的狀況，而大部分區(qū)域的180平方米以上大戶型都面臨去庫存難的狀況。

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，在“北上廣深”四大城市中，2015年廣州一手樓銷售套數(shù)僅次于上海，成交均價(jià)則排在末位，不及深圳(33426元每平方米)的一半。

　　廣州常務(wù)副市長陳如桂此前公開表示，廣州近年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平衡，中心城區(qū)房價(jià)與北京、上海、深圳相比，均價(jià)相比還不到一半，目前廣州住宅可售庫存約900萬平方米，屬正常范圍。

　　陳如桂還表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、房價(jià)在一線城市中偏低，說明廣州住房成本較合理，對(duì)城市競爭力、經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展均有利。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去庫存將是2016年房地產(chǎn)行業(yè)的主要任務(wù)。

　　對(duì)于2016年樓市行情，方圓地產(chǎn)市場(chǎng)首席分析師鄧浩志認(rèn)為，樓市熱銷后一年會(huì)相對(duì)降溫，這是購買力堆積或超量消化后的結(jié)果，而2015年有點(diǎn)算大年；此外，廣州個(gè)別郊區(qū)、大戶型存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題，庫存嚴(yán)重。

　　合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌認(rèn)為，2016年房地產(chǎn)政策的主旋律是去庫存，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議把化解房地產(chǎn)庫存列為2016年的重要任務(wù)，預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)政策更為寬松。(完)