新華社福州１月８日專電（記者董建國）２０１５年１２月全國土地市場熱度不減，成交量價繼續(xù)向高處攀升，年末翹尾如期而至，尤其二三線城市的成交金額、成交面積環(huán)比大漲。

　　２０１５年１２月，克而瑞研究中心監(jiān)測的３００城經(jīng)營性土地共出讓６０５幅，較上月增加３６％；成交建筑面積總和為６３７８萬平方米，環(huán)比上漲４８％，成交金額１９４３億元，環(huán)比上升２％，成交面積、成交金額雙雙創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　土地市場區(qū)域分化明顯。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，２０１５年１２月，受北京、廣州等地供應(yīng)回落影響，一線城市成交建筑面積４５０萬平方米，環(huán)比下跌３７％，成交金額５２１億元，環(huán)比回落４９％；二線城市成交面積環(huán)比大漲８４％，成交金額較上月增加６３％；三四線城市成交面積環(huán)比上漲４４％，成交金額增加５７％。與２０１５各月成交表現(xiàn)相比，二、三、四線城市的成交金額、成交面積均在１２月創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　業(yè)內(nèi)分析認為，對于后市，全國土地市場供應(yīng)和成交總量仍會低位徘徊。受樓市行情持續(xù)向好影響，地方政府有加大土地供應(yīng)的動力。但在供求失衡的大背景下，地方政府土地供應(yīng)仍會延續(xù)“有供有限”的調(diào)控思路。而在較大的去化壓力下，房企普遍會繼續(xù)遵循謹慎的拿地策略，因此整體來看還會維持在低位。

　　此外，各線城市還將進一步分化。克而瑞研究中心分析師黃彬認為，一線城市土地供應(yīng)量仍有小幅上漲的可能，不少二線城市的庫存銷售周期會因為商品房成交量快升而恢復到健康水平，二線城市的土地供應(yīng)量預(yù)計會有一定程度的放量。至于三四線城市，地方政府迫于財政壓力有加大供應(yīng)的需求，但迫于庫存壓力仍會普遍控制供應(yīng)。