北京商報訊(記者 錢瑜 阿茹汗)在提前并超額完成2015年度銷售目標(biāo)且挺進(jìn)2000億元俱樂部后，恒大地產(chǎn)馬不停蹄深入布局一線城市市場。日前，恒大地產(chǎn)位于北京的高端別墅項目恒大麗宮開盤，這不僅意味著恒大集團(tuán)正式入駐北京較為成熟的中央別墅區(qū)，同時也表明以剛需項目聞名的恒大地產(chǎn)，在北京拿到了一張通往頂豪俱樂部的直達(dá)車票，同時加入了2016年北京頂豪混戰(zhàn)。

　　麗宮項目是中央別墅區(qū)的老牌豪宅，為純獨(dú)棟項目，總占地50.99萬平方米，共分為四期開發(fā)，現(xiàn)在推售的是三期產(chǎn)品，首發(fā)33棟，后期還有58棟。麗宮設(shè)有專屬的私屬會所配套，除了僅為業(yè)主獨(dú)享的60萬平方米高爾夫球場外，周邊還有ISB國際學(xué)校、英國德威國際學(xué)校等名校環(huán)伺，溫榆廣場、歐陸廣場等高端商業(yè)陪伴左右，每一席1000-1500平方米的獨(dú)棟別墅都特配溫泉入戶、室內(nèi)超大游泳池。此外，麗宮三期是在京城別墅住宅領(lǐng)域里，首批獲得LEED國際環(huán)保節(jié)能認(rèn)證資格的項目。

　　據(jù)了解，麗宮項目是恒大豪擲204億元，收購香港富豪鄭裕彤家族位于成都、貴陽、青島、上海、北京的5個超大型項目資產(chǎn)包中的一個，項目收購總價76億元，除正在運(yùn)營的高爾夫球場外，項目剩余可售建面共23.57萬平方米，按麗宮2015年成交均價60364元/平方米計算，可售建面的價值就高達(dá)142億元。在北京土地價格日益攀升，高地價帶動北京整體樓市豪宅化的當(dāng)下，恒大地產(chǎn)的這筆買賣可謂在一定程度具備了成本優(yōu)勢。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，恒大地產(chǎn)通過收購項目的方式進(jìn)入中央別墅區(qū)有著“彎道超車”的意圖。經(jīng)過多年的發(fā)展，中央別墅區(qū)已經(jīng)形成了后沙峪、天竺、香江和孫河板塊四大板塊。近年來中央別墅區(qū)的新增別墅供應(yīng)非常之少，后沙峪、天竺、香江板塊由于開發(fā)時間較早，經(jīng)過多年發(fā)展之后，目前已幾近飽和。作為中央別墅區(qū)的新興熱點(diǎn)區(qū)域?qū)O河板塊也已經(jīng)吸引了泰禾、龍湖、中糧等房企大鱷紛紛進(jìn)駐，近年來土地價格屢創(chuàng)新高，進(jìn)一步拉高中央別墅區(qū)的房價，恒大地產(chǎn)雖然也加入了中央別墅區(qū)本就激烈的市場競爭，但是由于麗宮項目已成氣候，且積累了一定的人氣，成熟度較高，因此在競爭中也多了幾分把握。

　　另外，有分析人士指出，恒大地產(chǎn)在北京市場以自住房起步，目前進(jìn)入頂豪市場，再加之2015年底開盤的高端項目恒大華府、公寓項目恒大領(lǐng)寓、空中墅項目恒大未來城等，恒大在北京市場的項目類型日趨多元化。“多元化的布局正適合于滿足一線城市多元化需求，這也有助于恒大銷售額的增長。”有業(yè)內(nèi)人士稱。

　　恒大日前剛剛公布的1月業(yè)績顯示，2016年1月恒大地產(chǎn)合約銷售額達(dá)212.3億元，合約銷售面積245.2萬平方米，同比分別增長83%和62.3%。此外，今年恒大地產(chǎn)的全年合約銷售目標(biāo)劍指2000億元，與2015年完成的銷售額大致持平。