廣州公租房辦法試行三年后修改并征求意見(jiàn) 　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者賴偉行）廣州現(xiàn)行的公租房辦法在2013年開(kāi)始試行后作出變化。記者昨日從廣州市住建委獲悉，《廣州市公租房保障辦法（公開(kāi)征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），即日起至23日向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。

　　根據(jù)《意見(jiàn)》，今后廣州公租房的租賃合同期限將為5年，租賃期滿符合條件的保障對(duì)象可以申請(qǐng)續(xù)租。同時(shí)，選擇住房租賃補(bǔ)貼的期限也由現(xiàn)在的3年變?yōu)?年。

　　公租房申請(qǐng)條件有突破

　　目前的規(guī)定是，具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨(dú)立申請(qǐng)公租房，而孤兒年滿18歲后，也可獨(dú)立申請(qǐng)。《意見(jiàn)》中，除了保留年滿30周歲的單身人士可獨(dú)立申請(qǐng)的條件外，還新增了“失去父母且年滿16周歲的申請(qǐng)人，具有完全民事行為能力的，也可以獨(dú)立申請(qǐng)。”

　　此外，《意見(jiàn)》在申請(qǐng)人的收入條件上，也提出按照申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值進(jìn)行核算。而且收入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，由市住建委根據(jù)廣州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一定比例確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。而在目前執(zhí)行的政策中，這一比例則固定為60%。

　　根據(jù)《意見(jiàn)》，新建的公租房可以集中建設(shè)，也可以在普通商品住宅項(xiàng)目或結(jié)合城市更新改造項(xiàng)目按需配建。配建的公租房原則上集中建設(shè)，與所在項(xiàng)目的商品住宅統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設(shè)、配套和交付，配建房源所在位置及戶型應(yīng)取得建設(shè)項(xiàng)目用地出讓合同中約定的接收方的意見(jiàn)。

　　困難家庭或可獲物管費(fèi)補(bǔ)貼

　　在公租房住戶入住之后，物業(yè)費(fèi)如何收取是一大關(guān)鍵。根據(jù)《意見(jiàn)》，公租房小區(qū)物業(yè)管理，由產(chǎn)權(quán)單位組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。政府投資建設(shè)的公租房應(yīng)由市、區(qū)住房保障部門(mén)按規(guī)定統(tǒng)一選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，按不高于市發(fā)展改革部門(mén)制定的政府指導(dǎo)價(jià)向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　《意見(jiàn)》還首次明確，對(duì)入住政府建設(shè)籌集的公租房的戶籍中等偏下收入住房困難家庭，政府可給予適當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和方式由市、區(qū)住房保障部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)確定后報(bào)同級(jí)人民政府審定。