羊城晚報訊 記者趙燕華報道：近期利好樓市的新政接踵出臺，一線城市的北京、深圳再到上海等地市場反應(yīng)迅猛，房價明顯落后一大截的廣州也在暖風(fēng)頻吹之下有所躁動（見圖，黃巍俊 攝）。據(jù)羊城晚報記者掌握的情況，目前廣州各區(qū)33個主流開發(fā)商的在售樓盤，其中22盤表態(tài)漲價，并于近期執(zhí)行，據(jù)觀察，開發(fā)商暫定的漲價幅度控制在2%-3%左右。另據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查，已達到10萬元/平米的頂級豪宅僑鑫匯悅臺將漲價5000元/平米，其實也是2%左右。總體而言，“廣州有望調(diào)整限購行政區(qū)域”如何走向成為關(guān)注的焦點，也影響著一手住宅市場，買家、開發(fā)商心中都沒底，都在觀望，處于博弈階段。

　　經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，上周（2月27日至3月4日）網(wǎng)簽量已恢復(fù)到年前狀態(tài)，區(qū)域網(wǎng)簽量持續(xù)放大。上周中心六區(qū)網(wǎng)簽626套，比上周環(huán)比上升43.92%，六區(qū)只有荔灣環(huán)跌近六成，這是由于保利西悅灣上周網(wǎng)簽較前周驟減一百多套拉低了整區(qū)網(wǎng)簽量，其余五區(qū)皆環(huán)升，其中黃埔升幅最大，達174.42%，原因是保利越秀嶺南林語網(wǎng)簽驟升助力區(qū)域網(wǎng)簽；白云次之，升幅達120.69%；越秀和天河環(huán)升近四成；海珠環(huán)升近兩成，都是由于各區(qū)樓盤網(wǎng)簽都有不同幅度的上升；外圍區(qū)網(wǎng)簽1166套，環(huán)比上升29.84%，外圍也只有花都一區(qū)環(huán)跌3.75%，番禺環(huán)升幅度最大，為62.83%，從化次之，環(huán)升60.71%，因為珠江壹城網(wǎng)簽驟升，南沙環(huán)升達四成，增城環(huán)升26.24%。上周全市網(wǎng)簽1792套，環(huán)比上升34.43%。

　　到目前為止，究竟有多少個樓盤預(yù)謀漲價？據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查廣州各區(qū)33個主流開發(fā)商的在售樓盤，其中22盤表態(tài)漲價，并于近期執(zhí)行。

　　調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，黃埔、南沙、花都等郊區(qū)樓盤的漲價呼聲最高。尤其是黃埔區(qū)，在接受調(diào)查的8大樓盤中，僅有廣州綠地城和蘿崗奧園廣場表示暫時不漲價，往年銷冠中海譽城即將于今年迎來清盤，即便如此，也表示要漲價1000元/平米。

　　呼吁放開限購最賣力的南沙區(qū)同樣也不淡定了。其中南沙金茂灣預(yù)計6月推新，漲幅在1000-2000元/平米，該盤目前均價已達16000元/平米。越秀濱海御城則表示3月開盤預(yù)計有小幅上漲。不過，富力的兩大樓盤富力伯爵山和富力天海灣相對保守，稱其放開限購前暫時不漲價。

　　而中心區(qū)天河、白云、荔灣及海珠的樓盤相對保守得多。荔灣區(qū)在廣鋼新城等舊城改造項目的新貨供應(yīng)下，去化周期達10.7個月，排名全廣州第三，該片區(qū)的樓盤漲價欲望平和。如廣鋼新城的金融街融穗華府和中海花灣壹號則表示暫時沒有收到漲價通知，但預(yù)計近期將小漲。而老盤新世界凱粵灣則表示暫不漲價。荔灣區(qū)的保利西悅灣由于開盤時定價僅2萬元/平米出頭，根據(jù)樓盤銷售反映，年后幾天每天都有成交，近期預(yù)計要漲價1000元/平米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，中心城區(qū)漲價欲望比較強烈的倒是以高端盤為主。如天河區(qū)的廣州頂級豪宅僑鑫匯悅臺，表示還要再漲價5000-7000元/平米，不過，若以其目前單價10萬元/平米計算，漲幅也是在3%以內(nèi)，而此前該樓盤最高價時是高達18萬元/平米。