外媒稱(chēng)，無(wú)論在世界最富裕還是最欠發(fā)達(dá)城市的建筑工地上，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)成為熟悉的景象。
美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站3月1日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，現(xiàn)在隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)增長(zhǎng)放緩，中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商變得更加雄心勃勃，他們不僅計(jì)劃建造摩天大樓和公路，而且還打算從零開(kāi)始建設(shè)整座城市。
報(bào)道稱(chēng)，今年1月，碧桂園控股有限公司在馬來(lái)西亞開(kāi)始了一場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)，以銷(xiāo)售一個(gè)名為“森林城市”的項(xiàng)目中尚未建成的公寓單元。該企業(yè)正在改造4個(gè)新的島嶼，它計(jì)劃在這些島嶼上建造一個(gè)規(guī)模400億美元(約合2620億元人民幣)的“生態(tài)城”，以容納70萬(wàn)人。
“森林城市”將位于馬來(lái)西亞的柔佛州。通過(guò)同柔佛州王室所有的一家企業(yè)進(jìn)行合作，碧桂園已經(jīng)在海中投資了大約5.34億美元(約合35億元人民幣)，以建造這座城市的基礎(chǔ)。建設(shè)計(jì)劃包括一個(gè)露出水面的區(qū)域，該區(qū)域幾乎只供行人使用，而車(chē)輛則在地下隧道中行駛。
另外，中國(guó)娛樂(lè)和地產(chǎn)綜合企業(yè)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和法國(guó)零售商歐尚集團(tuán)日前簽署了一項(xiàng)協(xié)議，以在巴黎聯(lián)合投資一個(gè)規(guī)模30億歐元(約合214億元人民幣)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目將包括一個(gè)室內(nèi)主題公園、一個(gè)室外主題公園、一些旅館和一個(gè)會(huì)議中心。
同時(shí)，在香港上市的上海證大房地產(chǎn)有限公司去年開(kāi)始在南非約翰內(nèi)斯堡以東建設(shè)一個(gè)規(guī)模53億美元(約合347億元人民幣)的“沐德坊新城”。
該項(xiàng)目的網(wǎng)站說(shuō)，它計(jì)劃在未來(lái)15年中讓10萬(wàn)人進(jìn)入這個(gè)占地1600公頃的地方。除了住房，這個(gè)計(jì)劃還包括幾個(gè)大型城市公園，寫(xiě)字樓，以及距離居民區(qū)不遠(yuǎn)的購(gòu)物場(chǎng)所。
報(bào)道稱(chēng)，2013年中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始向海外尋求增長(zhǎng)，因?yàn)榇饲埃袊?guó)政府采取措施冷卻本地房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且有越來(lái)越多的跡象表明，房地產(chǎn)供應(yīng)過(guò)剩。過(guò)去，中國(guó)地產(chǎn)商的大部分海外項(xiàng)目由工業(yè)區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)成。一些國(guó)家支持的企業(yè)已經(jīng)在贊比亞、埃塞俄比亞、埃及、越南和泰國(guó)建造了許多工業(yè)區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施。
高緯物業(yè)咨詢(xún)公司駐新加坡的亞太研究部門(mén)總經(jīng)理西格麗德·西亞爾西塔說(shuō)，中國(guó)企業(yè)從倫敦和紐約等城市開(kāi)始，然后擴(kuò)展到新興市場(chǎng)國(guó)家，并同當(dāng)?shù)仄髽I(yè)進(jìn)行合資。她說(shuō)，從那以后，“這種趨勢(shì)擴(kuò)大了，它將會(huì)繼續(xù)。”
總部位于廣州的碧桂園也在澳大利亞進(jìn)行投資。它對(duì)于國(guó)內(nèi)的投資則變得更加謹(jǐn)慎。彭博社報(bào)道，去年11月，它退出了北京兩塊地的購(gòu)買(mǎi)，它說(shuō)，最后的價(jià)格超出了它的預(yù)算。
《福布斯》雙周刊的數(shù)據(jù)顯示，碧桂園的最大股東楊惠妍資產(chǎn)超過(guò)50億美元，在中國(guó)富豪榜上排名第24位。楊惠妍是碧桂園的創(chuàng)立者楊國(guó)強(qiáng)的女兒。楊國(guó)強(qiáng)將他的股份轉(zhuǎn)給了女兒。
報(bào)道稱(chēng)，上海證大是一個(gè)較小的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。近年來(lái)，它的地產(chǎn)銷(xiāo)售比較疲軟，自2013年以來(lái)，它的利潤(rùn)在不斷下降。(編譯/朱捷)