互聯(lián)網(wǎng)家裝業(yè)務(wù)模式由“重”轉(zhuǎn)“輕”、悄然上調(diào)二手房電商收費(fèi)率……諸多重大戰(zhàn)略調(diào)整在搜房網(wǎng)發(fā)布去年四季度財(cái)報(bào)前后落地，而業(yè)界普遍認(rèn)為，轉(zhuǎn)型一年間盈利轉(zhuǎn)虧，業(yè)績(jī)持續(xù)走低成就了搜房網(wǎng)壯士斷腕的決心，但是轉(zhuǎn)型陣痛的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及近期戰(zhàn)略調(diào)整的最終效果卻未可知。
財(cái)務(wù)壓力陡增
搜房網(wǎng)去年四季度及年度財(cái)報(bào)顯示，當(dāng)季總營(yíng)收為3.007億美元，同比增長(zhǎng)35%，凈虧損為3880萬(wàn)美元，同比轉(zhuǎn)虧，去年同期為凈利潤(rùn)8250萬(wàn)美元。去年搜房網(wǎng)總營(yíng)收為8.835億美元，較上年增長(zhǎng)25.7%，去年全年運(yùn)營(yíng)虧損為3450萬(wàn)美元，上年運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)則為3.095億美元，財(cái)報(bào)顯示，去年歸屬于搜房網(wǎng)股東的凈虧損為1520萬(wàn)美元，該數(shù)據(jù)在上年為凈利潤(rùn)2.532億美元。
事實(shí)上，從去年初搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)型以來(lái)，這家老牌在線房產(chǎn)的凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)就開(kāi)始持續(xù)下行。公開(kāi)信息顯示，去年二、三季度搜房網(wǎng)凈利潤(rùn)分別為1616萬(wàn)美元和140萬(wàn)美元，后者同比下跌97.7%，而在2014年財(cái)年搜房網(wǎng)凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)雖然同比下滑15.2%，但亦達(dá)到2.532億美元，且四個(gè)季度均實(shí)現(xiàn)盈利。
雖然搜房網(wǎng)的凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀，但是受利于電商服務(wù)和金融服務(wù)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)，去年搜房網(wǎng)總營(yíng)收較上年增長(zhǎng)了1.806億美元，其中電商服務(wù)營(yíng)收為4.748億美元，較上年增長(zhǎng)94.3%，金融服務(wù)營(yíng)收為2960萬(wàn)美元，較上年增長(zhǎng)了814.2%。較總營(yíng)收增長(zhǎng)更甚的是營(yíng)收成本，財(cái)報(bào)顯示，去年搜房網(wǎng)營(yíng)收成本為5.554億美元，較上年增長(zhǎng)281.1%，增長(zhǎng)主要原因是新電商模式的推動(dòng)以及員工成本增長(zhǎng)等。此外，在去年3.62億美元的運(yùn)營(yíng)支出中，銷售支出為2.366億美元，較上年增長(zhǎng)60%，增長(zhǎng)主要原因?yàn)樾码娚棠Ｊ健V告和促銷開(kāi)支增長(zhǎng)以及員工成本增加。
改旗易幟自救
從數(shù)據(jù)上看，去年搜房網(wǎng)由盈轉(zhuǎn)虧的直接原因就是公司由媒介向電商模式的轉(zhuǎn)型。巧合的是，幾乎與財(cái)報(bào)公布的同時(shí)，業(yè)界風(fēng)傳“搜房網(wǎng)全面退出互聯(lián)網(wǎng)家裝業(yè)務(wù)”，對(duì)此，搜房網(wǎng)市場(chǎng)部人士向北京商報(bào)記者解釋，“搜房網(wǎng)并沒(méi)有退出家裝市場(chǎng)，而是由‘重’變‘輕’的家裝互聯(lián)網(wǎng)化，平臺(tái)會(huì)吸納第三方裝修公司資源，根據(jù)用戶個(gè)性化需求提供派單服務(wù)”。
對(duì)此，易觀智庫(kù)分析師陳俊濤坦承：“模式的變化將會(huì)引發(fā)交易架構(gòu)和成本的變化，從自營(yíng)改為平臺(tái)以后擴(kuò)張速度會(huì)更快。”在他看來(lái)，目前房產(chǎn)類網(wǎng)站向家裝轉(zhuǎn)型是趨勢(shì)，各家要考慮的首先是怎么活下來(lái)。另有分析人士直言，平臺(tái)模式將減少搜房網(wǎng)在員工成本上的壓力，這對(duì)財(cái)報(bào)業(yè)績(jī)是利好，但是該模式相對(duì)于自營(yíng)模式而言在風(fēng)控方面會(huì)相對(duì)弱勢(shì)。
除轉(zhuǎn)換家裝業(yè)務(wù)打法之外，搜房網(wǎng)在二手房業(yè)務(wù)上也做出調(diào)整。據(jù)搜房網(wǎng)介紹，從3月1日起，二手房電商在全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行“0.5%傭金+0.5%保障服務(wù)費(fèi)”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，之前這一標(biāo)準(zhǔn)為“0.5%傭金+0.2%保障服務(wù)費(fèi)”。對(duì)于搜房網(wǎng)二手房相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體“1%不是終點(diǎn)”的表態(tài)，搜房網(wǎng)公關(guān)部并未正面回應(yīng)，僅表示“短期內(nèi)沒(méi)有漲價(jià)計(jì)劃”。
雖然目前搜房網(wǎng)已對(duì)轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)做出調(diào)整，但是陳俊濤認(rèn)為，短期內(nèi)是否在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上有所改觀尚不好預(yù)測(cè)，“可能說(shuō)搜房網(wǎng)現(xiàn)在做出調(diào)整是亡羊補(bǔ)牢不算太晚”，他如是說(shuō)。北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，截至上周五美股收盤搜房網(wǎng)股價(jià)為5.93美元，而一年前該公司股價(jià)為6.14美元，6月上旬一度沖高至9.11美元，此后即在6.5美元左右徘徊。
不過(guò)，較股價(jià)、凈利潤(rùn)、營(yíng)收成本與銷售支出等相比，對(duì)于搜房網(wǎng)而言更愿意強(qiáng)調(diào)的是去年電商業(yè)務(wù)326.03億美元交易額數(shù)據(jù)。北京商報(bào)記者 魏蔚