2015年，萬科A(000002)、恒大地產(chǎn)(03333.HK)分別奪得地產(chǎn)銷售冠亞軍，新年伊始，這兩大巨頭依然勢頭兇猛。

　　恒大地產(chǎn)和萬科是風(fēng)格頗為不同的兩家公司，2月份激進的恒大地產(chǎn)銷售金額已經(jīng)基本和萬科持平，顯示出地產(chǎn)處于上升期時，激進策略更占優(yōu)勢。

　　萬科昨晚發(fā)布公告，2月份銷售金額160.3億元，同比增長91%。恒大地產(chǎn)2月銷售152.3億元，同比大增191.2%。恒大地產(chǎn)銷售金額增速更快，所以才能追趕地產(chǎn)龍頭萬科。

　　從銷售均價上看，恒大地產(chǎn)完全是靠量大取勝。恒大地產(chǎn)2月份合約銷售面積約為177萬平方米，合約銷售均價為8605元/平方米，銷售面積及銷售均價同比分別增148.2%及17.3%。

　　萬科2月份銷售面積119.6萬平方米，同比增長58%，銷售均價為1.34萬元/平方米，比恒大地產(chǎn)銷售均價貴55.75%。

　　恒大地產(chǎn)和萬科一樣，都擅長在非核心地段大面積拿地，兩者都是快速開發(fā)快速銷售，追求周轉(zhuǎn)速度，不過恒大地產(chǎn)地段更為偏僻，而且在二三線城市拿地更多。

　　2016年前兩個月，兩家公司都取得良好業(yè)績，比如萬科累計實現(xiàn)銷售面積305.9萬平方米，增長12.6%，銷售金額416.2億元，增長31.7%。而恒大地產(chǎn)累計合約銷售金額約為364.7億元，累計合約銷售面積約為422.2萬平方米，同比分別增長116.6%、89.9%。

　　萬科公告還顯示，1月份銷售簡報披露以來公司新增加項目13個，新增物流地產(chǎn)項目2個，其中西南地區(qū)1個，位于昆明，8個位于東南沿海和長三角，2個項目位于東北省會城市，還有北京、天津各1個項目地塊，2個物流地塊都位于浙江，萬科一直號稱聚焦住宅，此次拿物流地塊還比較鮮見。

　　萬科拿地主要集中在一二線城市，還有部分三線城市也是省會城市，最近長三角地區(qū)出現(xiàn)購房熱和房價暴漲，地產(chǎn)公司又有了拿地補庫存需求。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：1月份20大標桿房企合計拿地金額突破了441億元，繼續(xù)維持高位，房企拿地主要集中在一二線城市。證券時報記者 余勝良