據(jù)英國(guó)路透社3月3日?qǐng)?bào)道，根據(jù)3日公布的一份報(bào)告，美國(guó)部分熱絡(luò)樓市炒作活動(dòng)(即短線買(mǎi)進(jìn)/賣(mài)出迅速獲利)已然升溫，令人擔(dān)心地區(qū)樓市泡沫可能正在醞釀中。
這份由RealtyTrac公布的報(bào)告顯示，12個(gè)大都會(huì)地區(qū)樓市去年炒作活動(dòng)超越2005年的峰值;美國(guó)抵押貸款市場(chǎng)于2007年開(kāi)始崩壞，引發(fā)一場(chǎng)銀行業(yè)危機(jī)及經(jīng)濟(jì)大衰退。
報(bào)道稱(chēng)，另外還有跡象顯示，小散戶(hù)也開(kāi)始投入行動(dòng)。炒房者人數(shù)升至2007年以來(lái)最高，同時(shí)平均每人轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量下滑。
“當(dāng)房屋快速轉(zhuǎn)手的數(shù)量增加，通常暗示樓市陷于困境，”報(bào)告引述了Windermere Real Estate首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬修(Matthew Gardner)的說(shuō)法。
“這類(lèi)房屋銷(xiāo)售導(dǎo)致房?jī)r(jià)被人為炒高，使買(mǎi)家購(gòu)房負(fù)擔(dān)能力下滑，并增加樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)，”馬修表示。
報(bào)道指出，這份報(bào)告對(duì)于炒房的定義，是同一個(gè)地產(chǎn)在12個(gè)月內(nèi)兩度易手。報(bào)告是對(duì)美國(guó)110個(gè)都會(huì)地區(qū)展開(kāi)的調(diào)查。記者 程君秋