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深圳甲級(jí)辦公樓空置率未來(lái)一年或?qū)⑼黄?0%

深圳甲級(jí)辦公樓空置率未來(lái)一年或?qū)⑼黄?0%

2016-04-13 19:14:00

來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新社深圳4月13日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行13日在深圳發(fā)布今年第一季度深圳甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)報(bào)告,受一季度供應(yīng)增多,以及需求短期受互聯(lián)網(wǎng)金融不穩(wěn)定因素影響,深圳甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)空置率壓力變大,該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),未來(lái)一年深圳甲級(jí)辦公樓空置率或?qū)⑼黄?0%。

  該份報(bào)告指,隨著互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)進(jìn)一步洗牌,深圳的甲級(jí)辦公樓的整體租賃需求轉(zhuǎn)向疲弱。自2016年1月1日起,為了進(jìn)一步規(guī)范P2P企業(yè)過(guò)快增長(zhǎng)而引發(fā)的一系列問(wèn)題,深圳停止互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)注冊(cè)。深圳的中小型金融業(yè)企業(yè)表現(xiàn)疲弱,甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)繼續(xù)出現(xiàn)中小型互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)的退租案例。

  再加上目前經(jīng)濟(jì)增速放緩,部分租戶對(duì)于擴(kuò)張持有觀望態(tài)度,在可供選擇的供應(yīng)增多的前提下,深圳的甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)正逐漸從業(yè)主市場(chǎng)過(guò)渡轉(zhuǎn)變?yōu)樽鈶羰袌?chǎng)。

  雖然一季度深圳全市甲級(jí)辦公樓的凈吸納量錄得近15萬(wàn)平方米,但由于一季度新增項(xiàng)目進(jìn)駐情況一般,導(dǎo)致深圳的甲級(jí)辦公樓空置率本季度上升4.1個(gè)百分點(diǎn)至13.4%。

  仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示,在預(yù)期供應(yīng)過(guò)大等多重因素的沖擊下,深圳辦公樓租金短期下降幅度可能擴(kuò)大。深圳年內(nèi)仍有超過(guò)100萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公樓入市,空置率壓力仍然很大。因此,預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月全市甲級(jí)辦公樓空置率將突破20%。(完)

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