中新社廣州4月14日電 (記者 唐貴江)每年的第一季度對(duì)廣州樓市來(lái)說(shuō)基本屬于淡季。但在今年，廣州全市一季度二手房交易量同比增加了1.3倍。
上述數(shù)據(jù)出自廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)14日發(fā)布的該市第一季度“二手房交易市場(chǎng)研究報(bào)告”。
數(shù)據(jù)顯示，廣州市全市二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為160.17萬(wàn)平方米、170.11萬(wàn)平方米，成交均價(jià)每平方米17263元人民幣。
第一季度廣州二手住宅成交呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的特點(diǎn)。1至2月系春節(jié)前后，民眾紛紛返鄉(xiāng)過(guò)節(jié)，市場(chǎng)步入傳統(tǒng)淡季，成交呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回落；春節(jié)結(jié)束進(jìn)入3月，一系列寬松政策帶動(dòng)買(mǎi)賣(mài)雙方快速回歸二手樓市，刺激成交面積環(huán)比急漲超過(guò)兩倍，創(chuàng)出成交新記錄。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析稱(chēng)，一系列政策出臺(tái)的頻繁度及政策內(nèi)容的寬松度超乎預(yù)料，一些買(mǎi)家對(duì)于后市上漲的預(yù)期增強(qiáng)，因此更急迫入市。
學(xué)位房旺季也催熱了廣州中小戶型住宅的成交。一季度廣州二手房成交中，60至90平方米的主力戶型市場(chǎng)份額擴(kuò)大至38.54%。一方面是因?yàn)檫m逢學(xué)位房旺季，小面積單元交易增多；另一方面是市場(chǎng)整體回暖，帶動(dòng)部分對(duì)小戶型需求較強(qiáng)的市民加速入市。
報(bào)告稱(chēng)，一方面，樓市的政策面預(yù)計(jì)將持續(xù)寬松，相信對(duì)市場(chǎng)的心理刺激及實(shí)際效應(yīng)會(huì)繼續(xù)發(fā)酵；但另一方面，滬深收緊樓市政策，使預(yù)期中的廣州限購(gòu)調(diào)整陷入被動(dòng)，而在經(jīng)歷本輪的集中放量后，二季度廣州樓市有效需求的補(bǔ)充也有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。(完)