東快訊（記者黃弘妍）閩侯2016年首次土拍預(yù)冷，昨日進(jìn)行拍賣的02號(hào)地塊卻是另一番光景，受到了各房企的熱捧。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊搶手的原因主要在于其區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)悉，昨日上午，閩侯2016-02號(hào)地塊拍賣會(huì)在閩侯縣行政服務(wù)中心舉行，現(xiàn)場(chǎng)共12家房企到場(chǎng)。據(jù)一位當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)舉牌情況來(lái)看，不少房企拿地欲望都比較強(qiáng)烈，在舉牌進(jìn)入到后半段時(shí)，正榮突然“殺出”，以2.8億元的價(jià)格將該地塊收入囊中。

　　根據(jù)出讓公告顯示，此次出讓的閩侯宗地2016-02號(hào)地塊，土地面積43.74畝。規(guī)劃為住宅用地，出讓年限70年，要求所建項(xiàng)目容積率等于2.90，建筑密度≤33.5，綠化率大于或等于30%。

　　該宗地為甘蔗街道的生產(chǎn)生活留用地，要求競(jìng)得人將本宗地開發(fā)合計(jì)計(jì)容建筑面積22050平方米房產(chǎn)（其中商場(chǎng)和商業(yè)店面21100平方米，住宅面積950平方米）由甘蔗街道辦事處以每平方米3000元回購(gòu)。

　　對(duì)于這塊地被熱捧的原因，福州市房地產(chǎn)分析研究人士廖先生認(rèn)為，主要在于其區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較好。據(jù)悉，這塊地所在的西江濱板塊，是縣政府所在地，各方面配套設(shè)施相對(duì)完善。

　　此外，另一業(yè)內(nèi)人士也說(shuō)，開發(fā)商拿地預(yù)估的都是未來(lái)的市場(chǎng)。閩侯地理上與福州市區(qū)靠近，具備天然優(yōu)勢(shì)，且地價(jià)相對(duì)較低，因此還算價(jià)值洼地。他認(rèn)為開發(fā)商在現(xiàn)今板塊的發(fā)展階段介入，是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。