東快訊(記者黃弘妍)閩侯2016年首次土拍預(yù)冷,昨日進(jìn)行拍賣的02號(hào)地塊卻是另一番光景,受到了各房企的熱捧。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該地塊搶手的原因主要在于其區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
據(jù)悉,昨日上午,閩侯2016-02號(hào)地塊拍賣會(huì)在閩侯縣行政服務(wù)中心舉行,現(xiàn)場(chǎng)共12家房企到場(chǎng)。據(jù)一位當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士介紹,根據(jù)舉牌情況來(lái)看,不少房企拿地欲望都比較強(qiáng)烈,在舉牌進(jìn)入到后半段時(shí),正榮突然“殺出”,以2.8億元的價(jià)格將該地塊收入囊中。
根據(jù)出讓公告顯示,此次出讓的閩侯宗地2016-02號(hào)地塊,土地面積43.74畝。規(guī)劃為住宅用地,出讓年限70年,要求所建項(xiàng)目容積率等于2.90,建筑密度≤33.5,綠化率大于或等于30%。
該宗地為甘蔗街道的生產(chǎn)生活留用地,要求競(jìng)得人將本宗地開發(fā)合計(jì)計(jì)容建筑面積22050平方米房產(chǎn)(其中商場(chǎng)和商業(yè)店面21100平方米,住宅面積950平方米)由甘蔗街道辦事處以每平方米3000元回購(gòu)。
對(duì)于這塊地被熱捧的原因,福州市房地產(chǎn)分析研究人士廖先生認(rèn)為,主要在于其區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較好。據(jù)悉,這塊地所在的西江濱板塊,是縣政府所在地,各方面配套設(shè)施相對(duì)完善。
此外,另一業(yè)內(nèi)人士也說(shuō),開發(fā)商拿地預(yù)估的都是未來(lái)的市場(chǎng)。閩侯地理上與福州市區(qū)靠近,具備天然優(yōu)勢(shì),且地價(jià)相對(duì)較低,因此還算價(jià)值洼地。他認(rèn)為開發(fā)商在現(xiàn)今板塊的發(fā)展階段介入,是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。