大河網(wǎng)訊 (記者 宋向樂(lè))“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍得的房產(chǎn)，也可以按揭貸款？”5月25日，新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院和郵儲(chǔ)銀行新鄉(xiāng)市分行舉辦司法拍賣貸款簽約啟動(dòng)儀式，簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著新鄉(xiāng)兩級(jí)法院全面建立網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)工作機(jī)制，并正式啟動(dòng)運(yùn)行。這也是我省首次在全市兩級(jí)法院同時(shí)啟動(dòng)、全面推開此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　近年來(lái)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作實(shí)踐中，不斷有意向競(jìng)買人反映，很多網(wǎng)拍拍品性價(jià)比很高，但需要一次性付清房款，籌集資金較為困難，因此最后都放棄了競(jìng)拍。這種現(xiàn)象也造成網(wǎng)拍中占比較大的房產(chǎn)標(biāo)的物流拍率居高不下，而贏了官司的當(dāng)事人也還是拿不到執(zhí)行案款。

　　為了有效破解競(jìng)買人一次性付款的資金難題，提高司法網(wǎng)拍成交率，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化，破解“執(zhí)行難”問(wèn)題，新鄉(xiāng)中院在全市范圍內(nèi)開展房產(chǎn)網(wǎng)拍按揭貸款工作。日前已與郵儲(chǔ)銀行新鄉(xiāng)市分行就網(wǎng)拍房產(chǎn)貸款合作事宜達(dá)成一致意見，并形成《網(wǎng)拍按揭貸款會(huì)議紀(jì)要》、《貸款須知》、《貸款流程》等規(guī)范性文件，正式在房產(chǎn)網(wǎng)拍中引入司法網(wǎng)拍貸款業(yè)務(wù)。

　　今后，郵儲(chǔ)銀行將針對(duì)司法網(wǎng)拍標(biāo)的物為房產(chǎn)的買受人，發(fā)放用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前，該業(yè)務(wù)支持住房、商鋪及商住兩用房。新鄉(xiāng)市兩級(jí)法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上拍賣房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于郵儲(chǔ)銀行可提供貸款的房產(chǎn)，將特別標(biāo)注“可貸款”。有貸款需要的競(jìng)買人可以在競(jìng)拍前到銀行進(jìn)行貸款預(yù)申請(qǐng)，簽署貸款意向書，競(jìng)拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付首付款并提出正式貸款申請(qǐng)。經(jīng)銀行貸款審批同意并轉(zhuǎn)款后，由法院、銀行及買受人共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押、放貸手續(xù)。

　　5月25日，新鄉(xiāng)中院現(xiàn)場(chǎng)成交了一套價(jià)值300萬(wàn)的房產(chǎn)，競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)與銀行簽訂了按揭貸款意向書。

　　據(jù)了解，截至目前，新鄉(xiāng)兩級(jí)法院共上傳涉及房產(chǎn)、車輛等各種拍品2646次，總價(jià)值13.9億元，成交價(jià)值2.72億元，節(jié)約傭金1400萬(wàn)余元。今年5月20日，新鄉(xiāng)中院成交7件拍品，總價(jià)值達(dá)4436萬(wàn)元，單品成交價(jià)格位居全省法院第一。(線索提供：景永利 田丹丹)