(新華全媒頭條·年中經(jīng)濟(jì)調(diào)查)樓市故事：“花80多年的租金買房，我還買么？”
新華社北京7月22日電 樓市，有時(shí)候就像人生，起起伏伏，出乎意料。
有人賣掉大城市的“蝸居”房，去二線城市住進(jìn)聯(lián)排別墅。有的地方不到百公里，市場卻呈冰火兩重天。
樓市故事紛繁，一個(gè)個(gè)折射出的是普通百姓在樓市加速分化、城鎮(zhèn)化步伐加快中品嘗到的百般滋味，其中有希望，有滿足、有困惑、有糾結(jié)。
“花80多年租金買房，我買么？”
北京海淀區(qū)萬柳社區(qū)，一直都是北京房價(jià)的高地，這里交通、購物便利，環(huán)境優(yōu)美，更重要的是小區(qū)內(nèi)各種名校林立。
常年在萬柳社區(qū)從事二手房中介行業(yè)的小劉告訴記者，這里的房子非常搶手，雖然平均單價(jià)達(dá)到8萬多元，一套房子總價(jià)動輒千萬，但買房就意味著可以擁有重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)籍。
小劉給記者算了一筆賬，以社區(qū)內(nèi)一套120平方米的房子為例，一梯兩戶、南北通透，租金大概每月12000元，全年是14.4萬元。如果買這套房子，總價(jià)加上各種稅費(fèi)，則達(dá)到1200萬元，也就是說要花80多年的房租去買一套房。
“花80多年的租金買房，因?yàn)槭嵌址浚a(chǎn)權(quán)還不到70年，這也太不劃算。”居住在萬柳社區(qū)的居民李女士說。
李女士的孩子在附近上學(xué)，一直租房住，本想考慮在附近買一套，但畸高的房價(jià)讓她很糾結(jié)。“實(shí)際租房更劃算，但就是不穩(wěn)定，房東說不準(zhǔn)哪天就要賣房。”
在城市與鄉(xiāng)村之間買房賣房
小王和丈夫都在北京打工多年，一個(gè)在美容院工作，一個(gè)從事快遞行業(yè)，收入不錯(cuò)，一兒一女在老家河南駐馬店市下的小山村由老人撫養(yǎng)。
最近，小王考慮在家鄉(xiāng)附近的縣里買房。“北京的房子不可能買得起，孩子快上學(xué)了，我也打算回去全職帶孩子，在縣里買房可以上縣里的學(xué)校，讓孩子受到更好的教育。”
今年38歲的劉剛是江西省萍鄉(xiāng)市青山鎮(zhèn)烏石村三組村民，妻子在當(dāng)?shù)匦W(xué)教書，自己開車跑運(yùn)輸，16歲的兒子在萍鄉(xiāng)市區(qū)讀高中。
近日，夫妻倆正猶豫著要不要在萍鄉(xiāng)市區(qū)買房。萍鄉(xiāng)是一個(gè)地級市，坐公交從村里到市區(qū)需要一個(gè)多小時(shí)。“看著孩子每天早上五點(diǎn)多就起床，晚上六七點(diǎn)才到家，真是蠻心疼的。”劉剛說。
劉剛的大哥劉金泉也在想著買房的事，兒子即將大學(xué)畢業(yè)，雖然自己在農(nóng)村生活得挺好，但考慮到兒子的未來，也準(zhǔn)備要在城里買套房。“就看他選在哪個(gè)城市落腳。”
而劉剛二姐劉娟的想法卻不一樣。早在十年前，她在萍鄉(xiāng)市區(qū)買了一套房，但現(xiàn)在想賣掉，完全回到農(nóng)村。“想不通當(dāng)年為什么要費(fèi)勁去城里買房？買不著天，買不著地，家里小孩哭鬧還擔(dān)心樓上樓下有意見。”
百公里內(nèi)，一邊暴漲一邊下跌
一邊是房價(jià)暴漲買不到，一邊是房價(jià)下跌賣不出。上半年，安徽樓市冰與火的煎熬，合肥市民方先生深深體驗(yàn)到。
方先生在合肥工作，老家在約百公里外的六安。
上半年，方先生一直在看房、準(zhǔn)備買房。沒想到，合肥房價(jià)漲勢讓他越來越發(fā)慌。單位周邊的二手房，原本六七千元，都漲到上萬元，有的甚至達(dá)到一萬五六千元。
“買房太難了。”方先生說，一次開發(fā)商深更半夜發(fā)信息稱當(dāng)天有參與認(rèn)籌的機(jī)會，結(jié)果五百多套房源，等著認(rèn)籌的超過兩千人，排隊(duì)五六個(gè)小時(shí)，還是沒買到。
今年初，方先生本和一個(gè)賣房者談好價(jià)格，交了訂金，但臨時(shí)有事出差。沒想到三四天后回來，對方變了主意，寧愿賠償1萬元違約金。因?yàn)橛匈I家愿意多出8萬元買這套房子。
讓方先生發(fā)愁的不僅是買房，還有賣房。為了能資金寬裕些，方先生想把老家房子賣掉。但2014年每平方米5600元買的房子，現(xiàn)在反而跌到5000元左右。方先生只好以每平方米5000元掛到二手房交易網(wǎng)上，但少人問津。
最終，本想在單位附近買房的方先生，在距離工作地點(diǎn)十多里的地方買到了一套，90多平方米，每平方米11000元。每月4000多元的月供讓他壓力很大。(記者何雨欣、程士華、張紫赟、余賢紅)