昨天上午，南京國土局官方網(wǎng)站發(fā)布了今年06號土地的終止出讓公告，原定下周五開拍的這場土地拍賣會將擇期舉行。相關(guān)人士介紹，終止出讓的原因是出讓方式將改為網(wǎng)絡(luò)競拍，具體競買規(guī)則正在修改當(dāng)中。

　　8幅宅地終止出讓

　　南京市國土局在其官網(wǎng)發(fā)布的公告稱：“經(jīng)南京市人民政府批準(zhǔn)，南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告（2016年第06號）中的8幅地塊因出讓方式及條件調(diào)整終止出讓,具體出讓時間和出讓條件另行發(fā)布公告。”記者了解到，06號公告中共有8幅地塊，全部為商品住宅用地，掛牌起始價為145億元，包括鼓樓區(qū)湖南路商住混合用地，堯化門住宅用地，以及雨花臺一幅地塊、江寧兩幅地塊和江北三幅地塊，8塊地全都被設(shè)置了最高限價，合計237億元。

　　網(wǎng)拍細(xì)則近期出臺

　　在今年7月8日舉行的一場南京土地拍賣會上，總共8幅限價地僅成交1幅，其余7塊地有的因房企集體舉牌而流拍，有的則被舉牌突破最高限價導(dǎo)致“熔斷”。當(dāng)時便有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，南京土拍政策面臨調(diào)整。南京市國土部門相關(guān)人士表示，當(dāng)時的競買企業(yè)較多，現(xiàn)場舉牌也十分激烈，導(dǎo)致出現(xiàn)了突發(fā)狀況，地塊流拍的數(shù)量超出預(yù)期。“為了避免再次出現(xiàn)類似情況，局里正在研究制定最高限價地塊網(wǎng)上拍賣的操作細(xì)則”，該人士表示近期將會正式對外公布。

　　專家：不改可能再遭“熔斷”

　　不少市場人士認(rèn)為，沒有現(xiàn)場氣氛的感染，開發(fā)商或許會在電腦前冷靜思考，也可以更準(zhǔn)確地認(rèn)定出價的順序，避免現(xiàn)場舉牌的混亂場景。從被終止出讓的06號土拍公告上的8幅地塊條件來看，都較為優(yōu)越，如果不更改出讓方式，極有可能重蹈“熔斷”的覆轍。 揚子晚報記者 馬祚波