中新網(wǎng)海南陵水8月11日電 (記者 王子謙)2016年博鰲房地產(chǎn)論壇11日在海南省陵水縣開幕，近千名與會(huì)嘉賓將探討在改變的主題下房地產(chǎn)業(yè)通往未來的路徑。

　　本屆博鰲房地產(chǎn)論壇主題為“改變的力量”，論壇設(shè)博鰲經(jīng)濟(jì)學(xué)家早餐會(huì)、博鰲鏗鏘行主題討論、主題演講、博鰲晨跑等環(huán)節(jié)，將討論“結(jié)構(gòu)化改革與房地產(chǎn)之問”、“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與改變”、“消費(fèi)金融與海外投資潮”等話題。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一介紹，今年上半年全國商品房的銷售面積和銷售額分別同比增長27.9%和42.1%，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長了6.1%，土地購置面積同比下降幅度明顯收窄。一、二線城市土地市場活躍，全國土地成交價(jià)格由去年全年同比下降23.9%轉(zhuǎn)為同比增長10.2%。去庫存初見成效，全國6月末的商品房待售面積比3月末減少了2100萬平方米，一些地方去庫存明顯加速。在市場快速企穩(wěn)回暖的同時(shí)，城市之間的分化依然明顯。

　　“上半年市場的快速回升，主要是在去庫存背景下，貨幣和信貸政策的寬松，既使自住性和合理性改善購房快速釋放，也有一些投機(jī)投資因素的推動(dòng)。”朱中一說。

　　當(dāng)前市場認(rèn)為，過度寬松的貨幣放貸導(dǎo)致了房價(jià)的大幅上漲。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱不以為然。他認(rèn)為，某一個(gè)市場的大漲還是大跌是由市場特殊的問題去分析，“一切價(jià)格上漲跟貨幣當(dāng)然都有關(guān)系，貨幣是一般等價(jià)物，但僅僅批判一般等價(jià)物解決不了問題，而且在某一個(gè)時(shí)點(diǎn)上，某些階段上，價(jià)格變化不一定就是因?yàn)樨泿旁鲩L。”

　　博鰲房地產(chǎn)論壇誕生于2001年，已連續(xù)舉辦16年，目前已成為中國房地產(chǎn)行業(yè)最權(quán)威、規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的全行業(yè)論壇。(完)