本報(bào)濟(jì)南8月18日訊(記者劉帥) 2016年上半年濟(jì)南二手房網(wǎng)簽量達(dá)到2015年網(wǎng)簽量的70 . 75%。“地王”張馬屯地塊附近樓盤(pán)有房主甚至將自家房子掛牌價(jià)格提高了25萬(wàn)元。面對(duì)部分二手房?jī)r(jià)格大幅上漲，專家表示只是短時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)火爆，不可持續(xù)。

　　2016年上半年濟(jì)南二手房共網(wǎng)簽33321套，達(dá)到了2015年網(wǎng)簽量的70 . 75%。與2015年上半年的網(wǎng)簽量20756套相比增加了12565套，漲幅為60 . 54%。鏈家網(wǎng)濟(jì)南主編羅貴洋介紹，今年二手房市場(chǎng)非常好，但不及新房市場(chǎng)火爆。“主要原因是濟(jì)南新樓盤(pán)較大，購(gòu)房者可選擇余地較多。再者，二手房房主惜售的情況比較多。”

　　“現(xiàn)在歷下二手房漲幅最高，主要由于這邊配套完善，新房源也少。其中受CBD影響較大，靠近CBD的名士豪庭掛牌價(jià)格也由年初一萬(wàn)五千左右的均價(jià)提高到7月的兩萬(wàn)元左右。”房天下數(shù)據(jù)中心工作人員介紹，但同樣靠近CBD的銀座花園掛牌均價(jià)則由年初的一萬(wàn)六千元上漲到7月的一萬(wàn)七千元。

　　“其中漲幅最少的則是槐蔭區(qū)，槐蔭區(qū)二手房量比較多，靠近西客站，新盤(pán)也比較多。”房天下二手房濟(jì)南總監(jiān)張洪慶說(shuō)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，自去年4月開(kāi)始濟(jì)南二手住宅價(jià)格就先于新房進(jìn)入下行通道，到今年4月濟(jì)南二手住宅價(jià)格才止跌，6月份環(huán)比上漲0 . 3%，這是自去年4月份以來(lái)首次環(huán)比上漲。

　　8月12日，萬(wàn)科地產(chǎn)以6 . 78 億元拿下了濟(jì)南張馬屯地 5塊，業(yè)內(nèi)人士推算樓盤(pán)售價(jià)要在1 . 6萬(wàn)元/平以上。房天下二手房數(shù)據(jù)中心工作人員介紹，“恒大城在售房源掛牌均價(jià)在9000元/平到1萬(wàn)/平之間，張馬屯拍地之后，在售房源價(jià)格出現(xiàn)了一輪上調(diào)。8月13日，部分業(yè)主將價(jià)格上漲5萬(wàn)到25萬(wàn)元不等。其中一套130平的房子，去年年底掛出價(jià)格是130萬(wàn)元，5月份業(yè)主提高到135萬(wàn)元，現(xiàn)在掛牌價(jià)為160萬(wàn)元。”