羊城晚報(bào)訊 記者張愛麗報(bào)道：隨著畢業(yè)季租房高峰的結(jié)束，廣州二手住宅租賃市場(chǎng)成交量開始下滑。昨日，羊城晚報(bào)記者采訪了解到，8月廣州二手住宅租賃業(yè)務(wù)環(huán)比降一成，各區(qū)二手住宅的租金價(jià)格環(huán)比則出現(xiàn)不同程度的上漲。

　　白云區(qū)租賃最活躍

　　“之前畢業(yè)季高峰時(shí)，不少房源放出當(dāng)天便能找到租客，有時(shí)還會(huì)有幾個(gè)租客同時(shí)看上同一套房源。但現(xiàn)在有些房子放出來半個(gè)月都租不出去，不是嫌租高就是嫌房源不好。”越秀板塊一中介人士向記者表示。

　　海珠區(qū)新港西路一地產(chǎn)中介在接受記者采訪時(shí)表示，8月過后，大部分應(yīng)屆畢業(yè)生已租到房子，該月的看房量下降了20%左右。天河?xùn)|一地產(chǎn)中介則表示，8月該公司二手房租賃宗數(shù)下滑近七成。

　　中原地產(chǎn)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月經(jīng)中原成交的二手住宅租賃宗數(shù)環(huán)比下滑11.5%。記者了解到，在中心六區(qū)中，白云區(qū)是最熱門的租賃區(qū)域，宗數(shù)占比24.5%，成交宗數(shù)環(huán)比也是唯一錄得上漲的區(qū)域，漲幅約為1.1%。荔灣區(qū)8月成交宗數(shù)僅占全市的4%，環(huán)比下滑25%；番禺區(qū)和海珠區(qū)緊隨其后，環(huán)比分別下滑20.6%和20.2%；越秀區(qū)和天河區(qū)成交宗數(shù)則分別下滑14.7%和8.4%。

　　荔灣區(qū)租金漲最多

　　盡管8月廣州二手住宅租賃宗數(shù)下滑明顯，但租賃價(jià)格卻繼續(xù)上揚(yáng)。中原數(shù)據(jù)顯示，8月廣州二手住宅租金為每平方米48.7元，環(huán)比微漲0.6%。

　　值得一提的是，8月成交下滑最多的荔灣區(qū)，當(dāng)月租金則上漲23.4%，漲幅居中心六區(qū)之首，每平方米達(dá)53.9元。白云區(qū)漲幅則達(dá)6.5%，為每平方米42.7元；越秀區(qū)租金漲幅1.6%，每平方米60.7元；番禺環(huán)比上漲1.1%，每平方米33.4元；海珠區(qū)和天河區(qū)租金分別下滑8.1%和0.8%，每平方米分別為50.6元和63.7元。

　　有中介向記者表示，9月到年底這期間租賃市場(chǎng)的租金或會(huì)先漲后跌，理由是受市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)。不過盡管如此，租金不會(huì)重回今年春節(jié)后的低水平。“接下來市場(chǎng)租金可能會(huì)出現(xiàn)回調(diào)，幅度估計(jì)在1%到2%。”一何姓中介人士預(yù)測(cè)稱。