昨日，摩根大通董事總經(jīng)理兼中國證券和大宗商品主席李晶在上海的媒體見面會上預(yù)計(jì)，如果房地產(chǎn)交易量沒有大幅度的回升，未來兩三個月開發(fā)商可能會開始降價(jià)來促銷。未來3-6個月中國一線城市的房地產(chǎn)價(jià)格可能會下降10%左右。 李晶指出，政府在出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策之后，對房地產(chǎn)市場的影響還是有立竿見影的效果的。最近兩三周房地產(chǎn)市場交易量有非常大幅度的下滑，有些城市下滑了30%-40%。雖然開發(fā)商沒有大幅度降價(jià)的欲望和壓力，但未來幾個月房地產(chǎn)市場價(jià)格上升的可能性也是非常小了。 李晶預(yù)計(jì)，“由于二線城市的地產(chǎn)價(jià)格漲幅并沒有一線城市的迅猛，因此相對而言下滑的幅度會比較弱。而一線城市的房價(jià)下降的可能性比較大，考慮到中長期房地產(chǎn)市場的剛性需求還是較大，因此預(yù)計(jì)未來3-6個月一線城市房價(jià)下降幅度在10%左右。”李晶補(bǔ)充稱，“如果要買房子，那么6個月后可能是個比較好的機(jī)會。” 而面對近期跌跌不休的A股市場，李晶指出，2010年第一季度滬深上市公司年報(bào)還沒有完全出來，但預(yù)計(jì)利潤增長在63.5%左右，這個數(shù)字還是非常令人驚喜的。但是，現(xiàn)在的市場最大的擔(dān)憂就是宏觀政策，特別是房地產(chǎn)政策。李晶認(rèn)為至少要等到投資者對這些調(diào)控政策有較大的消化理解，那么A股才有可能出現(xiàn)反彈。李晶預(yù)計(jì)短期A股市場將在2800點(diǎn)-3100點(diǎn)左右徘徊。而到了今年下半年，如果經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇得比較健康，企業(yè)的盈利情況持續(xù)好轉(zhuǎn)、估值水平又比較合理，預(yù)計(jì)未來12個月內(nèi)反彈動能依然強(qiáng)勁，有望沖擊3800點(diǎn)高位。 本報(bào)記者 趙怡雯 發(fā)自上海