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買房收房時(shí)的“必修課”

買房收房時(shí)的“必修課”

2012-06-21 14:44:30

來(lái)源:

  本案中,劉先生雖未與開(kāi)發(fā)商約定違約金數(shù)額,但依據(jù)有關(guān)規(guī)定,商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,逾期交付房屋的違約金數(shù)額或損失賠償額的標(biāo)準(zhǔn)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此,可以要求開(kāi)發(fā)商依照該標(biāo)準(zhǔn)支付違約金彌補(bǔ)劉先生的損失,如果按照合同的約定,違約金少于實(shí)際損失的,還可以要求開(kāi)發(fā)商按照實(shí)際損失賠償。(大江網(wǎng))

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