貼士五：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)盡量選擇資金托管的方式，以保障買(mǎi)賣(mài)雙方交易房款的資金安全。中介服務(wù)人員應(yīng)建議買(mǎi)賣(mài)雙方采用“資金托管”的方式。

　　對(duì)此，記者認(rèn)為貼士一、五是最應(yīng)該引起買(mǎi)家注意的交易流程。首先，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)是第一個(gè)要注意的地方。記者之前碰到不少案例都是輕信中介或業(yè)主的話，導(dǎo)致買(mǎi)到不完全產(chǎn)權(quán)(如婚姻共有產(chǎn)權(quán)卻只經(jīng)一方放盤(pán)的房產(chǎn))出現(xiàn)交易糾紛，有的買(mǎi)家是在簽約當(dāng)日才由中介查冊(cè)或看到房產(chǎn)證復(fù)印件，給自己留下余地太小，有時(shí)候礙于付出的時(shí)間成本倉(cāng)促成交而出現(xiàn)日后不滿生怨的情況。此外，資金安全是第二個(gè)“高危”區(qū)域。買(mǎi)家墊資贖契是高風(fēng)險(xiǎn)操作，能夠買(mǎi)到持證交易的房源就不要碰贖契房。買(mǎi)家盡可能說(shuō)服業(yè)主進(jìn)行“資金托管”，業(yè)主強(qiáng)勢(shì)因此實(shí)收價(jià)成為市場(chǎng)慣例，買(mǎi)家也應(yīng)該集體堅(jiān)持“資金托管”，不托管無(wú)交易。對(duì)于大部分出售正當(dāng)房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，“資金托管”并不會(huì)造成太大障礙，各大銀行也有快捷“資金托管”服務(wù)，抵觸“資金托管”的業(yè)主或許有債務(wù)在身或者另有隱情，與其交易本身就風(fēng)險(xiǎn)頗高。據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》