經(jīng)濟(jì)適用住房是指列入國家計劃，由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。可是，近期在陜西省靖邊縣已獲取購房資格的群眾，在選房號時卻被告知每平米售價為2634.5元的“高價”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出百姓購買經(jīng)濟(jì)適用房的“期望值”，引發(fā)600多戶業(yè)主三次到相關(guān)部門上訪。

　　6月25日，根據(jù)騰訊大秦網(wǎng)曝料，記者對此展開調(diào)查。在靖邊縣陽光家園（一期）小區(qū)，數(shù)十名業(yè)主七嘴八舌對記者講：政府的好政策使我們這些低收入無房戶看到了曙光，誰知今年4月28日選房號時卻曝出每平米售價為2634.5元的“天價”。

　　“榆林每平米售價為1543元、神木縣1320元、定邊縣是1760元，為何同在一地區(qū)差價如此之大？難道是上了開發(fā)商的賊船，還是被政府忽悠？”姓王的一男子操著陜北口音說到。

　　劉姓一婦女說：“現(xiàn)在，靖邊縣經(jīng)濟(jì)適用房主體工程已完工，公布的房價每平方米均價2634元，大大出乎業(yè)主們的意料，才引發(fā)了600多戶業(yè)主集體到政府三次向上反映投訴，可至今也無相關(guān)部門對高經(jīng)濟(jì)適用房價有實質(zhì)性地答復(fù)。”

　　民生工程惠民政策體現(xiàn)在何方?

　　據(jù)了解，陜西省靖邊縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)前沒有公布房價就向每個購房戶收取10萬元。

　　購房戶憑著對政府的信任，沒一戶漏繳，而這些購房戶一部分是下崗職工，房款大多是借來的，都認(rèn)為差不多10萬就夠了，即使再繳也沒多少了。

　　一行業(yè)人士講，按照靖邊縣當(dāng)?shù)卮u混結(jié)構(gòu)建筑成本每平方米只要700多元，2010年靖邊縣祥和居小區(qū)商品住房框架結(jié)構(gòu)價格為2450元/㎡，而經(jīng)濟(jì)適用房的價格高的離譜，讓人太不可思議了！

　　業(yè)主質(zhì)疑，不知陽光家園經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)在哪里?適用在哪里?陽光在哪里?惠民政策又體現(xiàn)在何方?

　　開發(fā)商層層轉(zhuǎn)包　如何能保證房子的質(zhì)量？

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，從2009 年以后，靖邊縣同屬性的樓盤平均每平方米造價在1700 一1800 元之間（建材、稅費、人員工資等在內(nèi)），而且多為框架結(jié)構(gòu)，而陽光家園則為磚混結(jié)構(gòu)。

　　一知情業(yè)主說，商住樓盤承擔(dān)每畝數(shù)十萬元的征地費，而陽光家園僅支付每畝9 萬元，政府卻以1200 元／平方米的價格承包給森達(dá)房地產(chǎn)公司，森達(dá)公司又以800 元／平方米的價格轉(zhuǎn)包給多個小建筑商，因此，陽光家園的基準(zhǔn)價格依據(jù)從何而來？又如何能保證房子的質(zhì)量？

　　項目運作缺乏透明度　 疑有暗箱操作之嫌

　　近年來，相關(guān)資料顯示，黨中央、國務(wù)院、國家發(fā)改委、住建部曾多次提出經(jīng)濟(jì)適用住房要本著保本微利的原則進(jìn)行，任何組織、個人不得以興建經(jīng)濟(jì)適用住房的名義從中牟利，經(jīng)濟(jì)適用住房項目承建單位提取的利潤不得超過3% 。

　　然而，陽光家園的售價背后，意味著其利潤將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出上級部門規(guī)定的利潤，如此大的利潤空間，恐怕在所有行業(yè)中也可謂是屈指可數(shù)，是否有暗箱操作之嫌？業(yè)主們質(zhì)疑這里究竟有何貓膩？

　　還有業(yè)主氣憤地說，陽光家園一期工程為六層建筑，1一5 層為經(jīng)濟(jì)適用房，而6 層以及小區(qū)部分門面1一2 層商鋪和地下室產(chǎn)權(quán)又在何人之手？

　　此外，靖邊縣陽光小區(qū)業(yè)主們也以書面形式向上反映，公共設(shè)施部分，如：學(xué)校、商務(wù)會所、輔助設(shè)施的費用又從哪支出？住房公攤面積界限不清多出來部分又為何用？

　　事態(tài)如何發(fā)展，記者將繼續(xù)予以關(guān)注。（中廣網(wǎng)）