7月底，陜西省省財(cái)政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)我省綠色建筑工作的通知》，明確提出，以后，西安市民在購買住宅產(chǎn)品時(shí)，可選擇貼有“綠色”標(biāo)志的產(chǎn)品，并同時(shí)享受“你買綠色房，財(cái)政給補(bǔ)貼”的財(cái)政補(bǔ)貼。
盡管西安市購買“綠色建筑”享受財(cái)政補(bǔ)貼的具體實(shí)施細(xì)則及首批項(xiàng)目樓盤要到8月31日之前才能公布，但此事件在西安的房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)還是引起了不小的波瀾，不少大品牌的開發(fā)企業(yè)已在積極申報(bào)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，政府政策的引導(dǎo)，將會(huì)逐步在西安的樓市里形成置業(yè)者識(shí)綠標(biāo)買房，開發(fā)商擠破頭評綠標(biāo)的現(xiàn)象。
買“綠色建筑”可享受財(cái)政補(bǔ)貼
綠色建筑，是指建筑物在全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
據(jù)陜西省財(cái)政廳和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的《通知》意見，西安市將要在8月31日前，公布綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)工作的具體實(shí)施方案，率先推進(jìn)綠色建筑強(qiáng)制性標(biāo)識(shí)制度。據(jù)了解，綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)工作，對一般住宅和公共建筑實(shí)行自愿性評價(jià)表示，而對于財(cái)政資金投資的保障性住房、城市新區(qū)新建大型公共建筑、學(xué)校、醫(yī)院等公益性建筑，逐步實(shí)行綠色建筑強(qiáng)制性標(biāo)識(shí)。
據(jù)了解，陜西省將重點(diǎn)支持和推動(dòng)太陽能光電光熱、熱泵采暖空調(diào)、雨水收集利用等技術(shù)產(chǎn)品的應(yīng)用，鼓勵(lì)利用建筑物屋面、墻面建設(shè)“自建自用”型分布式太陽能光伏系統(tǒng)。在城鄉(xiāng)道路、廣場及學(xué)校、政府機(jī)關(guān)、居住小區(qū)等公共區(qū)域，優(yōu)先采用太陽能照明。鼓勵(lì)中高層居住建筑及醫(yī)院酒店等熱水日使用量大的公共建筑，建設(shè)安裝太陽能熱水系統(tǒng)。
此外，對新建建筑全面推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，二星級(jí)及以上綠色建筑達(dá)到30%以上，2年內(nèi)綠色建筑開工建設(shè)規(guī)模不少于200萬平方米的綠色生態(tài)城區(qū)，中央財(cái)政審核給予資金定額補(bǔ)助。資金補(bǔ)助基準(zhǔn)為5000萬元，具體根據(jù)綠色生態(tài)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)水平、綠色建筑建設(shè)規(guī)模、評價(jià)等級(jí)、能力建設(shè)情況等因素綜合核定。二星級(jí)及以上綠色建筑達(dá)到30%以上，2年內(nèi)綠色建筑開工建設(shè)規(guī)模介于100-200萬平方米之間的綠色生態(tài)城區(qū)，除享受國家、省單體建筑獎(jiǎng)勵(lì)政策外，省財(cái)政給予每個(gè)綠色生態(tài)城區(qū)100萬元資金獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)資金主要用于補(bǔ)貼綠色建筑建設(shè)增量成本及城區(qū)綠色生態(tài)規(guī)劃、指標(biāo)體系制定、綠色建筑評價(jià)標(biāo)識(shí)及能效測評等相關(guān)支出。
同時(shí)，市民在購買具有“綠色建筑”標(biāo)識(shí)的住宅時(shí)，同樣享受財(cái)政補(bǔ)貼。按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，達(dá)到二、三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，除享受國家獎(jiǎng)勵(lì)資金補(bǔ)助外，省財(cái)政給予配套獎(jiǎng)勵(lì)。2012年中央財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：二星級(jí)綠色建筑45元/平方米，三星級(jí)綠色建筑80元/平方米。省財(cái)政對一、二、三星級(jí)綠色建筑的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，分別為每平方米10元、15元、20元。政府獎(jiǎng)勵(lì)可直接抵房款。
大品牌企業(yè)領(lǐng)跑西安“綠色建筑”開發(fā)
在《關(guān)于加快推進(jìn)我省綠色建筑工作的通知》下發(fā)前，西安的不少企業(yè)就已經(jīng)在自發(fā)的嘗試和探索有關(guān)“綠色建筑”、低碳生活的建筑模式。據(jù)記者了解，開啟西安市智能建筑、低碳風(fēng)尚的首個(gè)項(xiàng)目，要屬紫薇地產(chǎn)的紫薇·風(fēng)尚項(xiàng)目。據(jù)紫薇地產(chǎn)副總經(jīng)理曹靖介紹，在紫薇·風(fēng)尚項(xiàng)目開發(fā)之初，就將低碳和綠色定位為該項(xiàng)目的主題，而紫薇地產(chǎn)在多年的地產(chǎn)開發(fā)過程中，也始終將節(jié)能環(huán)保的“綠色”概念貫穿房地產(chǎn)開發(fā)的始終。
除了西安的本土企業(yè)紫薇地產(chǎn)，國內(nèi)公認(rèn)的地產(chǎn)界NO1萬科地產(chǎn)，在環(huán)保節(jié)能的綠色建筑的研發(fā)力度有目共睹。萬科在東莞有專業(yè)的“萬科零碳中心”，風(fēng)、水、電、雨等自然外部條件對建筑物的影響、建筑物如何才能更自然和諧的融入周邊環(huán)境進(jìn)行專業(yè)研究，同時(shí)，將研究成功轉(zhuǎn)化成其項(xiàng)目特色與賣點(diǎn)。據(jù)了解，萬科在西安開發(fā)的幾大項(xiàng)目，如萬科城、萬科·金域曲江、萬科·金域華府等產(chǎn)品系列，都在外立面、采光、通風(fēng)等細(xì)節(jié)中，彰顯其“綠色建筑”的精神。