這一算賬就明白了，差額部分征收20%的個(gè)稅還真會(huì)讓符合條件的賣房者損失不少。趁著新國(guó)五條細(xì)則尚未落實(shí)，西安新建商品房市場(chǎng)也迎來了不少的顧客，“漲”成為3月份西安樓市的關(guān)鍵詞。這個(gè)時(shí)候買房合適嗎？我們聽聽專家怎么說。

　　記者走訪了西安多家樓盤售樓部了解到，3月份以來西安許多樓盤成交量和顧客咨詢量都有明顯增長(zhǎng)。

　　售樓人員：“像我們成交尤其是周一到周五周內(nèi)成交的戶數(shù)比較少，但本周來講的話，最多一天成交了八套。”

　　采訪中記者注意到，由于擔(dān)心“新國(guó)五條”實(shí)施會(huì)抬高二手房?jī)r(jià)格，一些購(gòu)房者把目光轉(zhuǎn)移到了新建商品房市場(chǎng)。

　　購(gòu)房者：“原來看打算買個(gè)二手房，配套呀什么能省點(diǎn)錢，結(jié)果現(xiàn)在出新政策了，就打算把新樓盤再比較一下再看看。”

　　2、3月份通常是西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的淡季。然而據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月份西安新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲2.6%，環(huán)比上漲0.9,%，其幅度之大，是自2010年房?jī)r(jià)調(diào)控政策實(shí)施以來的少見的。

　　陜西省社科院經(jīng)濟(jì)研究所宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任馬建飛：“在等待了三年以后，房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格沒有進(jìn)一步的下跌，而且預(yù)計(jì)未來下跌空間不大的情況下，一部分購(gòu)房者可能就出手購(gòu)買自己的住房。”

　　對(duì)于樓市的這番表現(xiàn)，很多業(yè)內(nèi)人士也都表示，其上漲的勢(shì)頭出乎人們的預(yù)料，隨著各地國(guó)五條細(xì)則即將出臺(tái)，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)更顯撲朔迷離，那么現(xiàn)在該出手買房了嗎？

　　陜西省社科院經(jīng)濟(jì)研究所宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任馬建飛：“我覺得每一個(gè)政策的出臺(tái)引發(fā)一定的陣痛都是可能的，因此引發(fā)了這樣一輪恐慌性的拋售二手房的行為，西安市的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要還是以自住性需求為主，總體來講發(fā)展是比較健康的，在國(guó)家行政政策和限購(gòu)手段直接干預(yù)的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲空間是非常有限的。”

　　專家表示市場(chǎng)集中交易導(dǎo)致房?jī)r(jià)升溫，在未來可能會(huì)面臨更嚴(yán)厲的調(diào)控。如果現(xiàn)在還抱著投資的心態(tài)囤房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增大。

　　陜西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)：“對(duì)剛性需求者需要購(gòu)買（房子）現(xiàn)在可以入市買，特別不能盲目跟進(jìn)搶購(gòu)。西安房子的存量還很大，作為投資的購(gòu)房者來說一定要謹(jǐn)慎。”（西部網(wǎng)）