華西都市報(bào)訊(記者羅琴)你的房子房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩多少年，你關(guān)注過(guò)嗎？近日，溫州出現(xiàn)了住宅的土地使用年限到期，又要花幾十萬(wàn)元“延期”的新聞，引發(fā)熱議和關(guān)注。那么成都目前有無(wú)土地使用年限即將到期的住宅用地？續(xù)費(fèi)的土地出讓金又如何收取呢？

　　在我國(guó)，房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。我們平常所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)是指房子的土地使用年限。面對(duì)溫州出現(xiàn)的一批房屋土地使用期限集中到期事件，也引起了公眾對(duì)土地使用年限話題的再度關(guān)注。不過(guò)，溫州市國(guó)土局澄清，“收取幾十萬(wàn)元出讓金才能續(xù)期”是對(duì)信息的誤讀。目前國(guó)家尚未出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則，他們已著手研究相關(guān)方案，近期將報(bào)上級(jí)研究決定，化解這類(lèi)問(wèn)題。

　　成都國(guó)土局行政審批處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上世紀(jì)90年代成都開(kāi)始對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。在成都，包括土地使用年限70年的居住用地，以及土地使用年限40年的商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地。從登記時(shí)間計(jì)算，成都最早一批土地使用年限到期的商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，也要等到2030年，距今還有14年左右。

　　該人士表示，我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。他認(rèn)為，溫州事件的出現(xiàn)，對(duì)廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一件好事。考慮到接下來(lái)各個(gè)城市陸續(xù)將出現(xiàn)的房屋使用年限到期集中爆發(fā)期，國(guó)家層面必然會(huì)提前進(jìn)行調(diào)研，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，出臺(tái)相關(guān)政策。屆時(shí)，成都將按照國(guó)家出臺(tái)的政策，執(zhí)行房屋土地使用證續(xù)期問(wèn)題。