律師：收了車主停車費(fèi)，物業(yè)要承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任
最近，家住自貢市自流井區(qū)宏發(fā)小區(qū)的羅先生心里煩透了：自己每月花50元錢，在小區(qū)內(nèi)租用了一個(gè)車位，本想著以后停車無憂，誰(shuí)曾想，剛買了不到一年的新車，就在自己租用的停車位上，被人狠狠地刮了個(gè)“大花臉”。因?yàn)闆]有找到刮傷汽車的肇事人，羅先生向小區(qū)物管尋求賠償未果，一氣之下，他將車橫在小區(qū)大門口。
委屈：愛車被刮傷該找誰(shuí)？
10月17日晚10時(shí)許，自貢匯西路宏發(fā)小區(qū)的門口，一輛黑色的豐田銳志車橫在小區(qū)的大門口，使得小區(qū)有車一族無法進(jìn)出。原來，上周三(12日)晚，羅先生將車開回小區(qū)后，同平日一樣，將車子停在自己租賃的停車位上。可是，第二天早上出門時(shí)卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，愛車的四周和引擎蓋上，被印上了幾條又深又長(zhǎng)的刮痕。“誰(shuí)干的？”氣急敗壞的羅先生找到小區(qū)保安討個(gè)說法，“我也沒有看到劃車的人。”小區(qū)保安無奈地表示。
因?yàn)樾^(qū)內(nèi)沒有安裝攝像頭等監(jiān)控設(shè)備，一時(shí)找不到肇事人，“車子在小區(qū)被刮爛的，物業(yè)就有責(zé)任，更何況我每個(gè)月還交了50元租用費(fèi)。”羅先生情緒激動(dòng)地說，既然物業(yè)收了業(yè)主的錢，就應(yīng)該保證車輛的安全，他承認(rèn)自己將車子堵在門口的做法不對(duì)，但自己也是沒有辦法。羅先生告訴記者，因?yàn)檐囎邮切沦I的，只購(gòu)買了交強(qiáng)險(xiǎn)和第三者險(xiǎn)，而修車得另外掏2700元，還不算誤工費(fèi)、打的費(fèi)，以及車輛的折舊費(fèi)，“我的要求也不過分，他們(物業(yè))出2000元，剩下的我自己出。”羅先生說。
爭(zhēng)論：小區(qū)物管能否免責(zé)？
“我們是今年8月1日剛接手這個(gè)小區(qū)的物管，很多工作都在完善當(dāng)中。”海普物業(yè)管理有限公司的一位工作人員告訴記者，前期小區(qū)內(nèi)劃定了24個(gè)車位，是物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)共同商議的結(jié)果，而且收取的50元停車費(fèi)，屬于占道停車費(fèi)，由物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)共同收取，并且將全部用于對(duì)小區(qū)業(yè)主的服務(wù)。“出現(xiàn)類似的事情，我們也很同情，要講責(zé)任的話，我們物業(yè)是沒有(責(zé)任)的。”
“接下來，將逐步規(guī)范和改善小區(qū)內(nèi)的停車狀況。”該工作人員告訴記者，為避免再出現(xiàn)類似的情況，他們將考慮在小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備。目前，小區(qū)物業(yè)已就此事報(bào)了警，但因?yàn)闆]有監(jiān)控錄像，破案也有一定的難度。當(dāng)晚記者離開的時(shí)候，羅先生已將自己的車子從大門口移開，但就賠償問題，雙方仍在協(xié)商之中。
隨后，記者咨詢了泰和泰律師事務(wù)所張平律師，張律師說：“既然是收了車主停車費(fèi)的，那么，物業(yè)就有義務(wù)保證車子的安全，在刮傷車子的人沒有找到之前，物業(yè)是要承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任的，比如說因?yàn)榫S修所產(chǎn)生的費(fèi)用，物業(yè)方需要先行墊付。”來源：華西都市報(bào)