根據(jù)省發(fā)改委有關(guān)通知，8月15日起，廣東要放開住宅小區(qū)、商業(yè)配套停車保管服務(wù)收費(fèi)。半個(gè)月過去了，筆者通過大量走訪發(fā)現(xiàn)，廣州一些住宅小區(qū)物業(yè)公司已經(jīng)開始漲價(jià)了：從9月1日起，天河區(qū)金田花苑小區(qū)臨時(shí)停車由之前的每小時(shí)4元漲到了8元，而且上不封頂，這也意味著該小區(qū)居民停一天車最高要交200元。越秀區(qū)的淘金花園也曾貼出通知，提出停車費(fèi)將調(diào)整到一天最高115元，停車費(fèi)一夜最高漲6倍。

　　停車一天收費(fèi)200元？這一明顯不合理的價(jià)格是否合法呢？1日，廣州市停車場協(xié)會常務(wù)副會長潘國璠表示，這關(guān)鍵要看這個(gè)小區(qū)的停車位產(chǎn)權(quán)到底是誰的。如果是業(yè)主共同所有，則要“雙過半”才能提價(jià)；如果是車位已經(jīng)出售，漲價(jià)則需要征得產(chǎn)權(quán)人同意；如果是開發(fā)商所有，即使是漲到每天200元也是合法的。不過他同時(shí)表示，目前廣州市在開發(fā)商手里的停車位不多，而且即便漲價(jià)也不會暴漲。1日，廣州市發(fā)改委有關(guān)人士表示，住宅小區(qū)停車費(fèi)并非物業(yè)公司想漲多少就漲多少，他們近期將針對一些亂漲價(jià)的行為進(jìn)行一次聯(lián)合執(zhí)法。

　　不過據(jù)筆者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前絕大部分小區(qū)暫時(shí)仍處于觀望之中，暫時(shí)沒有上漲停車費(fèi)的方案。有居民擔(dān)心，如果個(gè)別小區(qū)亂漲價(jià)的情況得不到遏制，可能會引發(fā)其他小區(qū)效仿，廣州各小區(qū)停車費(fèi)可能會普遍大漲。

　　針對廣州一些住宅小區(qū)物業(yè)公司蠢蠢欲動(dòng)，想要大漲停車費(fèi)的沖動(dòng)，廣州何時(shí)出臺具體的實(shí)施細(xì)則呢？筆者了解到，廣東省發(fā)改委發(fā)布的通知提出：住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)收費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)等停車場經(jīng)營者與業(yè)主或使用人通過合同或其他方式約定。省發(fā)改委還專門提醒各地市要組織召開價(jià)格政策提醒告誡會，加強(qiáng)停車服務(wù)收費(fèi)水平的監(jiān)測，及時(shí)向社會公布具有代表性的住宅小區(qū)、商業(yè)配套及政府列管停車場以外的露天停車場價(jià)格水平。

　　廣州市政協(xié)常委曹志偉1日透露，廣州市貫徹執(zhí)行中央、省文件要求，正在研究具體執(zhí)行措施。8月31日，廣州市發(fā)改委還就此組織座談會征求各方意見，他受市政協(xié)委托參加會議并作了發(fā)言。曹志偉建議將車位根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類，企業(yè)或個(gè)人所有、政府所有、集體所有，其定價(jià)方式也相應(yīng)分類。其中，對于企業(yè)或個(gè)人所有的停車場要遵循“成本構(gòu)成價(jià)值，供求決定價(jià)格”的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，全面放開收費(fèi)，并且允許其自由轉(zhuǎn)讓、交易、出租。

　　走訪

　　室內(nèi)停車費(fèi)每月漲100元

　　地點(diǎn)：番禺區(qū)南國奧園

　　筆者在位于番禺區(qū)漢溪大道的南國奧園小區(qū)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)停車位也十分緊張，道路兩邊均占道停滿了車輛。一名住戶介紹，近一兩年來，小區(qū)停車位越發(fā)緊張了，晚上回來經(jīng)常找不到停車位。“小區(qū)停車費(fèi)每小時(shí)1元錢，12小時(shí)限價(jià)3元。如果是月保的話，露天的車位每個(gè)月150元。”該小區(qū)一名保安介紹說。

　　該小區(qū)一名物業(yè)管理人員介紹，近段時(shí)間以來，該小區(qū)室內(nèi)停車場的月保由之前的每月300元提到每月400元。該物管人員表示，該價(jià)格通過業(yè)主大會同意才執(zhí)行的，小區(qū)現(xiàn)在也只是調(diào)整價(jià)格，沒有減少臨保車位。據(jù)了解，根據(jù)之前的政府限價(jià)，南國奧園屬于三類地區(qū)，室內(nèi)停車費(fèi)收費(fèi)每個(gè)月最高為400元。

　　正在觀望 收費(fèi)暫不調(diào)整

　　地點(diǎn)：小北御景等小區(qū)

　　根據(jù)廣州市停車場協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，小北御景小區(qū)停車位均價(jià)高達(dá)百萬元，小區(qū)內(nèi)遍地都是“天價(jià)車位”。據(jù)該小區(qū)物業(yè)管理員說，小區(qū)內(nèi)暫不漲價(jià)，還是按照物價(jià)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，月保500元，臨保每小時(shí)4元，12小時(shí)限價(jià)12元。關(guān)于小區(qū)停車場是否有其他小區(qū)的車輛停放時(shí)，該物管人員說，小區(qū)內(nèi)停車位僅僅能滿足小區(qū)內(nèi)車輛的停放甚至小區(qū)內(nèi)停放也緊張，所以不對外開放。

　　那么小區(qū)物業(yè)公司是否準(zhǔn)備調(diào)整收費(fèi)價(jià)格呢？筆者訪問了幾名小區(qū)業(yè)主，他們均表示還沒有收到這樣的風(fēng)聲。一名物管人員也表示，現(xiàn)階段暫時(shí)不漲價(jià)，以后看具體情況再說。

　　此外，筆者還走訪了大量目前停車位售價(jià)較高的小區(qū)，這些小區(qū)停車位普遍售價(jià)超過了50萬元，屬于明顯的租比買劃算的小區(qū)。天河區(qū)的怡新花園、珠江俊園和星匯園，越秀的東山水戀、東山一品等小區(qū)的物業(yè)管理人員均表示，小區(qū)仍然執(zhí)行原來的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格暫不調(diào)整。（記者/劉懷宇 實(shí)習(xí)生/鐘志阮 曾浩林）