8年前，霍女士向表姐購買一套位于佛山禪城的房子，但為了節(jié)省1萬多元的營業(yè)稅，雙方未辦理過戶手續(xù)；其后由于房價上漲，表姐竟反悔。為此，霍女士一紙訴狀將表姐告上法庭。15日，禪城法院一審判決表姐需賠償霍女士40余萬元。

　　2007年，霍女士以18萬元的價格從表姐張琳、張易(均化名)處購買一套位于禪城的房子，并與張琳簽訂了購房合同，雙方又委托中介辦理了交房款和交房手續(xù)。

　　為了節(jié)省1萬多元的營業(yè)稅，霍女士決定推遲至2008年9月30日后辦理過戶手續(xù)。然而，直到2009年10月，張琳才過來佛山，與霍女士去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但由于張琳沒有帶結(jié)婚證，那次過戶未成功。

　　霍女士說，之后由于房價一直漲，表姐反悔了，不同意將這套房子賣給她及協(xié)助她辦理過戶手續(xù)。

　　雙方協(xié)商不成，表姐一方于2011年以房屋買賣合同無效起訴至法院。禪城法院審理后認定雙方尚未辦理過戶手續(xù)，霍女士亦不能善意取得涉案房屋所有權(quán)，遂作出了合同無效的判決。

　　霍女士認為，張琳未積極配合她辦理過戶手續(xù)，后因房價漲高反悔不賣，致使房屋買賣合同被確認無效，張琳應當返還款項及賠償她的損失。

　　2014年2月，霍女士與丈夫一紙訴狀將張琳告上法庭。禪城法院審理認為，霍女士與張琳簽訂了購房合同，但最終未取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《合同法》第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”，判決張琳應當向霍女士夫婦賠償其本應取得的財產(chǎn)現(xiàn)值，即該房屋的市值40.2萬余元。記者黃曉晴