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北京:別墅成交單價(jià)首次超越高端平層

北京:別墅成交單價(jià)首次超越高端平層

2015-07-17 10:44:00

來(lái)源:京華時(shí)報(bào)

  頂豪元年,高端住宅不僅放量迎來(lái)井噴,成交也出現(xiàn)大幅攀升,其中高端別墅市場(chǎng)表現(xiàn)尤為矚目。

  成交了18套獨(dú)棟別墅的潤(rùn)澤御府,則以8.74億元的總成交金額,取得了上半年的北京別墅銷冠,同時(shí)獨(dú)占了單價(jià)5萬(wàn)元/平方米以上、總價(jià)3000萬(wàn)元以上的頂豪市場(chǎng)的龍頭,甚至以84206元/平米的單價(jià),成為首個(gè)超過(guò)高端住宅平均價(jià)格的別墅項(xiàng)目。

  根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年均價(jià)6萬(wàn)元以上的高端產(chǎn)品,成交量達(dá)897套,而去年上半年只有417套。而均價(jià)10萬(wàn)元/平方米以上的頂豪市場(chǎng),成交量達(dá)139套,除去96套集中簽約的盤(pán)古大觀,還有43套,而去年上半年僅成交11套,漲幅近三倍,而且是10萬(wàn)+市場(chǎng)有史以來(lái)的最高成交紀(jì)錄。別墅市場(chǎng)今年上半年也實(shí)現(xiàn)了大幅度的攀升,整體別墅市場(chǎng)上半年成交量是1369套,去年同期是881套。其中,5000萬(wàn)以上的頂級(jí)別墅一共成交28套,去年同期成交量是17套,也基本實(shí)現(xiàn)翻倍上漲。

  受到地段的影響,一般公寓的單價(jià)都明顯高于別墅的單價(jià),但今年卻出現(xiàn)了反常。據(jù)中央別墅區(qū)研究院創(chuàng)辦人劉東統(tǒng)計(jì),上半年總價(jià)3000萬(wàn)至6000萬(wàn)元的房子,成交均價(jià)為7.3萬(wàn)元/平方米;6000萬(wàn)到上億的房產(chǎn)均價(jià)為7.8萬(wàn)元/平方米。而純別墅項(xiàng)目的潤(rùn)澤御府上半年成交單價(jià)則高達(dá)84206元/平米,遠(yuǎn)超北京高端住宅的平均成交價(jià)格,這也是別墅的成交單價(jià)首次超越高端平層。

  下半年,東山墅、中糧瑞府、金地中央世家、萬(wàn)科觀承別墅、保利天譽(yù)、恒大華府和遠(yuǎn)洋劉娘府等頂級(jí)豪宅也將爭(zhēng)相入市,城市別墅市場(chǎng)能否繼續(xù)領(lǐng)跑,將成為下半年頂豪市場(chǎng)的關(guān)注焦點(diǎn)之一。(記者魯歡)

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