低收入家庭可以市場租房，領(lǐng)取政府給予的補貼，以此解決住房困難。昨日，北京市住建委就市場租房補貼的相關(guān)政策面向社會征求意見，補貼最高的家庭每月擬可領(lǐng)取2000元。

　　申請家庭需在本市無房

　　對于市場租房補貼的申請條件，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭要符合3項：申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；申請家庭成員在本市均無住房；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣申請市場租房補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與其他區(qū)一致。

　　對于市場租房補貼標準，將根據(jù)北京經(jīng)濟社會發(fā)展水平、房屋市場租金水平、保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平等因素分檔確定。

　　補貼最少家庭每月可拿200元

　　除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其余各區(qū)實行統(tǒng)一的市場租房補貼標準：補貼最高的是民政部門認定的城市低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，兩人及以下家庭的，月補貼1600元，3人及以上家庭的，月補貼2000元。最低的是人均月收入在2000元至2400元之間的家庭，月補貼200元。

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，如果一個家庭租賃住房的租金超過該家庭租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

　　例如，一個家庭按標準每月可以領(lǐng)取2000元的補貼。如果每月實際租金是2500元，那么按2000元領(lǐng)取補貼。如果每月實際租金是1500元，那么按1500元領(lǐng)取補貼。

　　懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣的市場租房補貼標準，由區(qū)縣政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

　　焦點1

　　領(lǐng)取補貼將終止經(jīng)適、限價房資格

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人說，家庭收入、住房、資產(chǎn)等符合申請條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門領(lǐng)取《申請審核表》，持《審核表》以及家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)等相關(guān)證明材料，向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請。

　　這位負責(zé)人表示，符合市場租房補貼申請條件的經(jīng)適房或限價房的備案家庭，可以自愿放棄備案資格，申請市場租房補貼。在辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)時，住保部門將終止其經(jīng)適房或限價房備案資格。

　　提出申請的家庭將經(jīng)歷街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))初審、區(qū)縣復(fù)審，市住保部門抽查等環(huán)節(jié)。并會在申請人戶籍地、居住地，以及區(qū)縣網(wǎng)站上公示。類似于保障房申請的“三級審核 兩次公示”。

　　同時，住保部門還會在民政、公安、稅務(wù)、社保、房屋權(quán)屬登記等部門配合下，對申請家庭的婚姻、戶籍、人口、住房、收入等情況進行信息比對核查。

　　焦點2

　　需6個月內(nèi)租到房 無需稅費發(fā)票

　　根據(jù)此次發(fā)布的征求意見稿，取得市場租房補貼資格的家庭應(yīng)在6個月內(nèi)自行到市場租賃住房，超過6個月未落實租賃住房、辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)的，視為自愿放棄市場租房補貼資格，其市場租房補貼資格自動終止。

　　同時，申請家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。市場租房補貼家庭應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同應(yīng)注明出租房屋的基本情況、租金、租賃期限、出租人和承租人的姓名、身份證號碼等。

　　記者注意到，目前在京如果是正規(guī)的出租房，需到所在地備案，并繳納租房有關(guān)的稅費。但實際上，大部分出租房都沒有備案和交稅。此次申請補貼需要提交的材料中，并不需要提交備案相關(guān)材料或稅費發(fā)票。

　　這意味著，在實際操作中，即便是私租，在提供了租賃合同、房本等材料后，就可以領(lǐng)取補貼。對此，市住建委相關(guān)負責(zé)人稱，這并不表示承認私租合法，而是方便群眾。居民租賃房屋還是要符合相關(guān)的法律規(guī)定。

　　焦點3

　　騙領(lǐng)5年內(nèi)不得申請保障房自住房

　　市住建委這位負責(zé)人介紹，申領(lǐng)補貼，需要補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住保部門辦理。

　　審核通過后，申請家庭會從次月起領(lǐng)取補貼。住保部門將在每月20日前通過銀行將市場租房補貼發(fā)放至申請人的銀行賬戶。

　　各區(qū)縣會每個月將補貼家庭享受保障情況在區(qū)縣政府網(wǎng)站公示，接受社會監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)不再符合市場租房補貼條件，會取消該家庭市場租房補貼資格，并自次月起停發(fā)市場租房補貼。

　　而補貼家庭簽訂的房屋租賃合同到期的，要在合同到期前1個月重新提交房屋租賃合同并辦理有關(guān)手續(xù)，補貼才能延續(xù)發(fā)放。

　　這位負責(zé)人表示，對不如實申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取市場租房補貼的申請家庭，由區(qū)縣住保部門取消市場租房補貼資格，已騙取市場租房補貼的，將責(zé)令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請住房保障資格及自住型商品房。

　　焦點4

　　廉租房租賃補貼申領(lǐng)不再受理

　　此前，北京廉租房家庭也可以領(lǐng)取補貼在市場租房。由于此次補貼的分檔標準中，已經(jīng)覆蓋了廉租房。因此市住建委表示，該政策實施后，北京將不再受理廉租房租賃補貼申請。符合規(guī)定條件且承租市場住房的家庭，通過申請市場租房補貼予以保障。

　　不過，對于原先的廉租房租賃補貼家庭，仍可按照原廉租房政策的相關(guān)規(guī)定發(fā)放補貼。廉租房租賃補貼家庭如果申領(lǐng)市場租房補貼，將取消其廉租房保障資格，按照市場租房補貼標準發(fā)放補貼。

　　目前，北京租住公租房的中低收入家庭可申請公租房租金補貼，那么如果租住公租房，是否可以雙重享受市場租房補貼和公租房補貼？對此，市住建委這位負責(zé)人說，是不可以的。保障家庭不得同時享受市場租房補貼和公租房補貼。

　　因此，享受市場租房補貼保障的家庭取得公租房租金補貼資格的，自公租房租賃期限開始次月起，將停止發(fā)放市場租房補貼，按照規(guī)定標準發(fā)放公租房租金補貼。

　　同樣，享受公租房租金補貼保障的家庭取得市場租房補貼資格的，解除公租房合同后，可以辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。不過，保障家庭實現(xiàn)公租房租金補貼和市場租房補貼保障方式相互轉(zhuǎn)換后，一年內(nèi)不得再次提出轉(zhuǎn)換申請。