本報記者 李小龍 王江波
“我們小區(qū)現(xiàn)在變得可漂亮了，綠化有了、燈也亮了、監(jiān)控安裝齊了，我感覺就像住進(jìn)了一個新小區(qū)!”“樓變新了，院子寬敞了，小區(qū)有人管了!”說起居住環(huán)境的變化，商洛學(xué)院南院小區(qū)和煤炭公司家屬院居民們歡欣雀躍。
這一切都得益于商州區(qū)實(shí)施的城區(qū)老舊小區(qū)改造。
戴望舒的《雨巷》給人留下了無限遐想，但對商洛學(xué)院南院小區(qū)的住戶來說，下雨可就沒那么美好了。
“小雨積水，大雨內(nèi)澇，污水橫流。”住戶胡蝶最怕的就是下雨。據(jù)了解，這個小區(qū)最突出的問題是地勢外高內(nèi)低，污水聚集，無法排出。過去每個月都要用抽水車?yán)鋈ヅ欧牛罕娨庖姾艽蟆?/p>
同樣存在這類問題的，還有煤炭公司家屬院。“小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，上下水都成了擺設(shè)，非常不方便。”魚正民說。為此，在改造過程中將下水排放擺在優(yōu)先位置，鋪設(shè)地下管網(wǎng)，進(jìn)行雨污分流，徹底解決了排污難題。
在改造過程中，商州區(qū)將“兩拆一提升”向小區(qū)延伸，將商洛學(xué)院南院小區(qū)內(nèi)的32處違法違規(guī)建筑全部予以拆除，把拆出的公共空間建成小區(qū)綠地、健身小廣場、職工活動室等，做到了“還公共空間于民”。
煤炭公司家屬院這座有著36年歷史的老樓，也經(jīng)歷了同樣的改造提升。
“我們組織24名干部，分成8個小分隊(duì)逐戶敲門做工作，然后用兩天時間集中拆除了18戶24間占地950平方米違建。”商州區(qū)城關(guān)街道辦事處東店子社區(qū)居委會干部房巧燕介紹，隨后將新建花園、規(guī)劃停車位、安裝健身器材，為住戶營造良好環(huán)境。
同時，商州區(qū)也積極對房屋屋面防水、外墻真石漆、室外給排水、路面硬化等項(xiàng)目實(shí)施改造提升。
為了改善老舊“三無”小區(qū)無人管理的難題，商州區(qū)通過設(shè)立“三無”小區(qū)黨支部、成立業(yè)委會、組建志愿服務(wù)隊(duì)等舉措，構(gòu)建起了“小區(qū)片長、樓棟長、網(wǎng)格員”管理體系。同時，由南秦投資公司牽頭成立商州區(qū)老舊小區(qū)智慧化物業(yè)服務(wù)綜合管理中心，接手“三無”小區(qū)的物業(yè)管理和運(yùn)營。
“現(xiàn)在是事事有人管，我們老百姓住著也安心，也有安全感。”魚正民高興地說。
據(jù)了解，商州區(qū)老舊小區(qū)共128處，目前列進(jìn)中央和省計(jì)劃的有37處，2020年實(shí)施的4處已經(jīng)全部完成，2021年實(shí)施的15處也將于今年6月底全面竣工，今年實(shí)施的18處已啟動12處。
商州區(qū)房產(chǎn)管理局局長孫浩奇表示：“我們將進(jìn)一步加大老舊小區(qū)改造力度，積極爭取中央和省相關(guān)補(bǔ)助資金，持續(xù)問民需、解民憂、紓民困，力爭到2025年完成項(xiàng)目超過100個、改造面積超過100萬平方米，讓廣大群眾獲得更多幸福感。”